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blog.naver.com 평택고덕최강부동산 부동산 매매 계약시 주의사항 안녕하세요. 부동산은 큰 돈이 오가고 재산의 변동이 생기는 거래로 항상 주의를 해야 합니다. 오늘은 매매 계약시 주의사항에 대해 알아 보겠습니다. ★ 계약서 확인 매매 계약서를 꼼꼼히 읽고 이해하세요. 계약조건, 가격, 보증금, 중개 수수료, 특약사항 등을 확인해야 합니다. ★보증금 매매 계약시 보증금을... 2024.05.23 블로그 검색 더보기 cafe.daum.net 태안 토지 직거래 010 2792 7800 부동산 매매시 주의해야 할 사기 유형 매매시 주의해야 할 사기 유형 Q. 집을 사고파는 건 큰 돈이 오가는 일이잖아요. 혹시나 실수하거나 사기당할까봐 불안해요. 매매 계약서 쓸때 조금 더 꼼꼼하게 살펴보면 좋을 항목들이 있을까요? 맞아요. 부동산 매매 계약서는 집을 파는 사람(=매도인)과 집을 사는 사람(=매수인)의 동의 하에 작성하는 거라, 한 번... 2024.05.13 카페 검색 더보기 임야 매매시 확인해야 할 주의사항 10가지 임야 매매 주의사항 키몽정보스토리 리빙 분야 크리에이터 부동산 급매물, 반값 매매 거래 시 주의사항 1. 급매물, 반값 매매의 개념 및 특징 급매물, 반값 매매의 개념 및 특징 급매물과 반값 매매는 시세보다 훨씬 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 수 있다는 매력적인 선택지이지만, 그만큼 주의가 필요한 거래입니다. 급매물은 일반적으로 주택 시장 침체, 개인의 경제적 어려움, 법적 분쟁, 사망, 상속 등의 이유로 발생하며, 시세보다 10~20% 정도 저렴하게 매수할 수 있는 경우가 많습니다. 하지만 상황에 따라 더 큰 할인도 가능하며, 이는 물건 자체에 문제가 있을 가능성을 높입니다. 반값 매매는 매물 가치의 절반 정도 가격에 매도되는 부동산으로, 급매물보다 더욱... 2. 급매물, 반값 매매 거래 시 주의사항 급매물, 반값매매 거래 시 주의사항 1) 매매 전 주의사항 ① 가격 조사 시세보다 너무 저렴한 가격은 숨겨진 문제의 신호일 수 있습니다. 주변 매물 가격과 비교하여 합리적인 수준인지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 주변 매물 가격 확인 사이트 국토교통부 부동산 실거래가 정보 바로가기 ② 물건 상태 확인 현장 조사를 통해 구조적 결함, 수리 이력, 주변 환경 등을 면밀히 살펴봐야 합니다. 전문가에게 건축 상태 진단, 환경오염 조사를 의뢰하여 물건에 대한 정확한 정보를 파악하는 것이 중요합니다. ③ 법적 문제 확인 근저당, 압류... 3. 마무리 글 급매물, 반값 매매 거래는 시세보다 훨씬 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 기회이지만, 주의하지 않으면 큰 손실을 입을 위험이 있습니다. 성공적인 거래를 위해서는 꼼꼼한 조사와 전문가 도움을 필수적으로 고려해야 합니다. 위에 제시된 주의 사항을 꼼꼼히 확인하고, 충분한 시간을 투자하여 신중하게 판단한다면 급매물, 반값 매매 거래를 통해 성공적으로 꿈의 집을 구매할 수 있을 것입니다. 또한, 전문가의 도움을 적극 활용하여 안전하고 만족스러운 거래를 진행하시길 바랍니다. 실거래가, 기준시가, 공시지가... 급매물, 반값매매 거래 시 주의사항 1) 매매 전 주의사항 ① 가격 조사 시세보다 너무 저렴한 가격은 숨겨진 문제의 신호일 수 있습니다. 주변 매물 가격과 비교하여 합리적인 수준인지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 주변 매물 가격 확인 사이트 국토교통부 부동산 실거래가 정보 바로가기 ② 물건 상태 확인 현장 조사를 통해 구조적 결함, 수리 이력, 주변 환경 등을 면밀히 살펴봐야 합니다. 전문가에게 건축 상태 진단, 환경오염 조사를 의뢰하여 물건에 대한 정확한 정보를 파악하는 것이 중요합니다. ③ 법적 문제 확인 근저당, 압류... 부동산 급매물 안전거래 주택거래 반값매매 급매물반값매매주의사항 부동산시장조사 2024.04.15 cafe.daum.net 제주스마일 신탁등기되 부동산 중개시 주의사항 ■ 신탁등기된 부동산 (건물) 거래 중개에서 주의사항 및 절차 부동산 중개거래를 하다보면 등기부 갑구의 소유권란에 소유주 다음에 신탁등기가 되어 있는...조건이 제한될 수 있습니다. 이러한 제약 사항은 매매계약서 작성 시 반드시 고려되어야 하며, 미준수 시 법적 문제로 이어질 수 있습니다. 신탁등기된 건물의... 2024.05.19 매매계약체결 후. 토지가 지가 상승으로 매도거부. 하는 경우는? profile.sagetimes.kr Korea & Law 부동산시세, 매매계약 시 주의사항 현장 확인 부동산을 구매하려는 경우, 반드시 현장에 방문하여 실물을 확인해야 합니다. 인터넷에 올라와 있는 매물과 실제 현장이 일치하는지, 하자는 없는지, 통풍이나 보일러 상태 등도 꼼꼼히 점검해야 합니다. 이를 통해 예기치 못한 문제를 사전에 방지할 수 있습니다. 실제 현장을 확인하지 않고 계약을 진행하는 것은 큰 위험을 초래할 수 있습니다. 서류 검토 등기부등본, 건축물대장, 토지대장 등의 서류를 철저히 확인해야 합니다. 소유자 정보, 저당권 설정 여부 등을 확인하여 법적 문제를 예방할 수 있습니다. 또한, 불법 건축물이 있는지, 서류와 실제 정보가 일치하는지 등을 점검해야 합니다. 계약 체결 전, 후에도 지속적으로 서류를 재확인하는 것이 중요합니다. 계약 당사자 확인 계약을 체결할 때 당사자를 정확히 확인해야 합니다. 중개인과의 대화 시, 공인중개사인지 중개보조원인지 확인하고, 명함을 받아두는 것이 좋습니다. 계약 당사자가 아닌 사람이 대신 계약을 체결할 경우, 위임장의 정확성을 확인해야 합니다. 인감도장이 날인된 위임장과 신분증도 함께 확인해야 합니다. 매우 중요한 질문 4가지 계약금 입금 계좌는 정확한가요? 계약금, 중도금, 잔금은 반드시 당사자 명의의 계좌로 입금해야 합니다. 현금으로 지급할 경우, 영수증을 반드시 챙겨두어야 합니다. 타인의 계좌로 입금하거나, 공인중개사 통장으로 송금하는 경우 문제가 발생할 수 있습니다. 나중에 실제 소유자가 등장하여 문제를 제기할 수 있기 때문입니다. 녹취를 해도 되나요? 계약 체결 시, 가능하다면 서로의 동의를 얻어 녹취를 하는 것이 좋습니다. 중요한 내용을 녹취하여 추후 분쟁을 예방할 수 있습니다. 녹취는 계약 내용의 증거로 사용할 수 있어, 서로 다른 이야기를 하는 상황을 방지합니다. 이는 법적 분쟁 시에도 유용하게 쓰일 수 있습니다. 특약사항은 무엇인가요? 특약사항란에 매매 목적물의 저당권 설정 여부 등을 명확히 기재해야 합니다. 잔금 지급 전까지 저당권을 해제하도록 요구하는 등의 내용을 포함해야 합니다. 공과금이나 세금 부담 문제도 명확히 기재하여야 합니다. 이를 통해 향후 발생할 수 있는 분쟁을 사전에 예방할 수 있습니다. 계약서 작성 시 주의할 점은? 시, 금액란에 도장을 찍지 않는 것이 중요합니다. 금액을 수정할 때 주의를 기울여야 하며, 두 줄을 긋고 금액을 변경하는 방식으로 문제를 예방할 수 있습니다. 구체적이고 명확한 내용으로 계약서를 작성해야 합니다. 특약사항에 중요한 내용을 포함하여야 합니다. 결론 부동산 매매계약 시 철저한 준비와 주의가 필요합니다. 현장 방문, 서류 검토, 당사자 확인, 계약서 작성 등을 꼼꼼히 확인하여야 합니다. 이를 통해 큰 손실을 예방하고 안전한 계약을 체결할 수 있습니다. 혹시 다른 내용을 찾으시나요? 이번 포스팅에서는 부동산, 시, 금액란에 도장을 찍지 않는 것이 중요합니다. 금액을 수정할 때 주의를 기울여야 하며, 두 줄을 긋고 금액을 변경하는 방식으로 문제를 예방할 수 있습니다. 구체적이고 명확한 내용으로 계약서를 작성해야 합니다. 특약사항에 중요한 내용을 포함하여야 합니다. 결론 부동산 매매계약 시 철저한 준비와 주의가 필요합니다. 현장 방문, 서류 검토, 당사자 확인, 계약서 작성 등을 꼼꼼히 확인하여야 합니다. 이를 통해 큰 손실을 예방하고 안전한 계약을 체결할 수 있습니다. 혹시 다른 내용을 찾으시나요? 이번 포스팅에서는 부동산, 2024.05.24 부동산매매계약서양식, 작성 시 주의사항과 팁 아파트매매계약서, 작성 시 주의사항 ochangup.co.kr board view 부동산 매매 계약시 주의할점은 어떤것들이 있나요? : 창업정보 포털 오늘의창업 감자 2024-04-30 11:07:22 [답글쓰기] -소유권에 관한 사항 반드시 체크 -토지의 면적 및 건축물 면적 확인...등은 일반적으로 잔금시에 정산합니다) 부동산 매매 계약시 주의할점은 어떤것들이 있나요? 에 대한... 2024.04.30 웹문서 검색 더보기 주택매매시 주의사항 : 창업정보 포털 오늘의창업 어떻게 되는지 알고싶습니다. 먼저 돈을 받아야하는지 중도금 잔금 절차에 대해서 정확하게 설명해주세요 어려서 부동산매매는 처음입니다. 댓글 0 주택매매시 주의사항 에 대한 의견을 남기시려면 로그인 하세요. 상가 점포 매매할때 주의할점 : 창업정보 포털 오늘의창업 임대x 부동산에서는 점포만 따로 매매가 가능하니 별문제 없다라고 하는데 이러한 경우 매매시 혹시나 발생할 문제점이나 주의사항 같은게 있을지...? 최근에 전세 사기같은 내용이 너무 많이 올라와서 불안하긴... 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 urbanrichroad.tistory.com 어반리치(Urbanrich_) 아파트 부동산 매매 계약 시 주의사항 2) 계약 당사자 본인이 맞는지 반드시 확인한다. 생각보다 이 부분을 확인 안하시는 분들이 많은데, 본인인지 확인을 꼭 해야 사기를 예방할 수 있습니다. 계약 시 매도자 본인이 맞는지 반드시 확인하세요! 주민등록증, 면허증, 여권 등의 신분증과 등기부등본 상의 명의와 맞는지, 그리고 계약에 나온 본인이 맞는지 꼭 확인해야 합니다. 또한 최근 신분증 위조를 통한 부동산 사기도 발생하고 있으니 아래 링크를 통해서 신분증 진위여부 확인 방법도 꼭 숙지하시기 바랍니다. 신분증 진위여부 확인 방법 위 링크 클릭 혹시라도 본인이 아닌 대리인이 계약하길 원한다면 반드시... 3) 가계약금은 공인중개사에게 송금하지 마세요. 좋은 매물의 경우 공인중개사가 매물이 금방 빠질 수 있으니 가계약금을 걸어두라고 합니다. 가계약금 자체를 내는 것은 자주있는 일이지만, 혹시라도 매도자 통장이 아닌 다른 통장이면 꼭 매도자 명의의 통장에 쏘겠다고 말해야 합니다. 공인중개사가 본인이 받아서 전달한다고 해도 그냥 매도자에게 송금하겠다고 말해야 합니다. 최근 가계약금을 공인중개사가 받고 행방을 알 수 없는 사기유형도 발생하고 있습니다. 부동산 관련 사기는 백번이라도 조심해야 한다고 생각합니다. 꼭 매도자에게 직접 가계약금을 송부하시기 바랍니다. 4) 계약서에 계약방식 명시하기. 계약서 상에 아파트 거래대금을 지급하는 방법과 지급일자를 꼭 적어야 합니다. 계약금/중도금/잔금을 얼마씩 어떻게 보내며, 보내는 일자는 언제인지를 명시하세요. 당연히 공인중개사분이 잘 명시해주겠지만 본인도 꼭 인지하고 체크해야 합니다. 계약금을 내고 매도자가 계약을 취소하면 계약금의 2배를 돌려주어야 하고, 매수자가 취소하면 계약금을 포기해야 합니다. 5) 매수 후 누수 등 하자 발견 시 꿀팁. 잔금까지 내고 매수가 끝난 다음 누수 등을 발견했을 때 '내가 잘 안보고 산거지..내탓이오..' 하면서 감내하는 경우가 많습니다. 하지만, 최초 하자 인지 후 6개월 이내에 집에서 발견된 하자들에 대해서는 매도자에게 책임이 있습니다. 하자를 발견하시면 6개월 이내에 고민하지 마시고 바로 매도자에게 연락하세요. 물론 껄끄럽다보니 하시기 힘드시겠지만 저는 굳이 감내할 필요가 없다고 생각합니다. 2023.10.27 - [분류 전체보기] - 아파트 모델하우스 방문할 때 주의사항 2. 아파트 매매 계약 시 기본 숙지사항 잔금까지 내고 매수가 끝난 다음 누수 등을 발견했을 때 '내가 잘 안보고 산거지..내탓이오..' 하면서 감내하는 경우가 많습니다. 하지만, 최초 하자 인지 후 6개월 이내에 집에서 발견된 하자들에 대해서는 매도자에게 책임이 있습니다. 하자를 발견하시면 6개월 이내에 고민하지 마시고 바로 매도자에게 연락하세요. 물론 껄끄럽다보니 하시기 힘드시겠지만 저는 굳이 감내할 필요가 없다고 생각합니다. 2023.10.27 - [분류 전체보기] - 아파트 모델하우스 방문할 때 주의사항 2. 아파트 매매 계약 시 기본 숙지사항 2023.11.01 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 민윤재 민윤재 - 카카오스토리 부동산 매수시 주의사항 및 매수인 매도인 필요서류 부동산을 매수할때 유의할점 부동산을 사고 파는 문제...파는것과는 달리 거액이 돈이 오가게 마련이고 일단 매매가 이루어진 후에는다시 되돌리기도... 2024.05.10 카카오스토리 검색 더보기
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