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podosonge.tistory.com 세렝게티 [부동산] 분양 신축 아파트 셀프 등기 절차 & 서류 <분양 신축아파트 셀프 등기 따라하기>-방문신청 서울 부동산정보광장에도 자세히 나와있지만 초보자(나)의 경우 이보다 더 쉽고 자세한 설명이 필요했다. 서울 부동산 정보광장 사이트 ☞https://land.seoul.go.kr:444/land/broker/selfRgistLottingOut.do 직접 신축아파트 셀프 등기를 하며 내용을 정리해 보았다. 부동산 소유권 이전 등기란 부동산의 소유권에 변동이 생기는 경우 이를 부동산등기부에 기재하는 것을 의미한다. 매매계약으로 인해 부동산의 소유자가 변경되는 경우 이를 등기해야 소유권의 변동 효력이 생긴다. 분양아파트의 경우는 매도인 이 1. 매도인(분양사) 서류 준비 - 아파트 입주관리센터에 신청 - 분양사에서 아파트 소유권 보존등기를 완료한 상태여야 한다. (나는 입주하고도 보존등기가 안되있어서 기다렸다 진행했는데 그동안 취득세를 납부하는 것이 시간을 절약할 수 있는 방법이다.) ※ 등기기한 : 잔금일로부터 60일 이내에 해야하는데 보존등기일이 잔금일보다 늦을 경우 보존등기일로부터 60일 이내 - 아파트 입주관리센터에서 등기 서류를 신청하면 된다. - 입주관리센터를 방문하여 등기 서류를 달라고 하면 필요한 서류와 절차를 안내해준다. 신청서, 위임장, 매수목록사전입력확인서(인터넷등기소에서 입력)에 대해... 2. 취득세 신고·납부 - 시·군·구청 지적과&세무과 - 취득세는 잔금일로부터 60일 이내에 신고·납부해야 한다. ※ 기한후 신고시에는 20%의 무신고 가산세와 1일 1십만분의 22의 납부지연 가산세가 추가된다. - 취득세 신고시 필요서류 : 분양계약서(확장 및 옵션 계약서 포함), 분양금 납부 확인서(잔금 낸 후 입주관리센터에서 줌), 부동산거래계약신고필증(잔금 낸 후 입주관리센터에서 줌), 주민등록등본(이력X), 가족관계증명서(상세) - 세무과에서 취득세신고서를 작성하여 서류들과 제출하면 세금고지서를 발급해준다. 그걸 가지고 시구군청 안에 있는 은행에 가서 취득세를... 3. 등기소(법원)에 방문하여 등기 신청하기 준비해 갈 서류 : 분양(공급)계약서, 주민등록등(초)본, (지적과)토지대장(대지권등록부가 나와야함), (지적과)건축물대장(전유부), 부동산거래계약신고필증(입주관리센터에서 줌), (세무과)취득세납부확인서, 신분증, 도장 - 등기소(법원)에서 발급가능한 서류 : 국민주택채권매입내역서(법원 내 은행), 등기신청수수료 영수필 확인서(법원 내 은행), 정부수입인지(법원 내 은행), 법인등기사항증명서(법원 창구), 소유권이전등기 신청서(법원창구에서 작성) ☞ 등기 전에 우리는 취득세에 매매가 1.1%에 해당하는 돈을 냈고 등기를 4. 등기필증 통보 및 수령 - 등기신청을 무사히 마치고 서류심사를 거쳐 문제가 없을시 3~4일 후에 등기가 완료된다. - 등기필증을 받는 방법은 법원을 방문하거나 집에서 우편으로 받을 수 있는데 우편수령시 우체국에서 대봉투와 우표(4천원)를 사서 제출해야 한다. - 대법원 인터넷 등기소(www.iros.go.kr)에 들어가면 등기필증을 확인할 수 있다. 등기필증을 받으러 가니 정확하겐 "등기필정보 및 등기완료통지서"라는 서류와 내가 제출했던 분양(공급)계약서 및 옵션계약서, 정부수입인지, 부동산거래계약신고필증 서류들을 돌려주셨다. 주시면서 이게 바로... 4 서울 부동산정보광장에도 자세히 나와있지만 초보자(나)의 경우 이보다 더 쉽고 자세한 설명이 필요했다. 서울 부동산 정보광장 사이트 ☞https://land.seoul.go.kr:444/land/broker/selfRgistLottingOut.do 직접 신축아파트 셀프 등기를 하며 내용을 정리해 보았다. 부동산 소유권 이전 등기란 부동산의 소유권에 변동이 생기는 경우 이를 부동산등기부에 기재하는 것을 의미한다. 매매계약으로 인해 부동산의 소유자가 변경되는 경우 이를 등기해야 소유권의 변동 효력이 생긴다. 분양아파트의 경우는 매도인 이 2024.03.19 블로그 검색 더보기 blog.naver.com omnivore [재테크] 생애 첫 등기를 치다! (신축아파트 등기 치는 방법 / 신축아파트 셀프등기) 17 생애 첫 등기를 치다! (신축아파트 등기 치는 방법) #신축아파트셀프등기 #일루미셀프등기 #아파트등기 본 글은 신축아파트 청약 당첨부터 분양금 완납, 취득세 납부 내용을 간략하게 훑은 뒤 등기를 치는 과정을 설명했습니다. 신축아파트 등기 절차만 보시려면 세 챕터를 넘긴 후 네 번째 챕터를 봐주시기 바랍니다... 2024.05.15 blog.naver.com 갤러리부동산중개법인(주) 신축 아파트 셀프등기 필요 서류와 주의사항 매물 접수를 수시로 받고 있습니다. 매물 접수에 대한 상담이 필요하시다면 해당 글의 하단 이미지를 클릭해 주세요! 상담 번호로 바로 연결됩니다. 신축 아파트 셀프등기 필요 서류와 주의사항 안녕하세요 갤러리부동산중개법인입니다. 오늘은 신축 아파트 셀프 등기 방법에 대해 안내해 드리려고 하는데요. 신축... 2024.04.30 liroom.tistory.com life room 신축 분양아파트 셀프등기 하기(feat. 인터넷등기소) 1. 취득세 신고 및 납부 취득세는 지방세입니다. 신고 및 납부는 인터넷, 앱, 방문 신청 등이 가능합니다. 인터넷이나 앱은 위택스에서 진행하면 됩니다. 위택스: 지방세 인터넷 납부시스템(http://www.wetax.go.kr) 제가 신고했던 물건의 소재지는 파주였고, 파주시청의 경우 이메일로도 접수가 가능했습니다. 먼저 담당 직원과 전화 상담 후에 진행된 내용이므로 문의사항이 있다면 전화상담을 하면 됩니다. 취득세에서 부가세는 제외였으나, 저는 잘몰라서 포함해서 신청했지만 담당 직원분이 제외 금액으로 취득가액을 신고하여 신청접수를 도와주셨습니다... 2. 건설사에 서류 신청하기 신규 분양 아파트의 소유권 보존등기가 완료되면 소유권 이전등기를 위한 서류를 요청해야 합니다. 건설사에서 당첨자로 소유권이 바뀌어야 하기때문에 요청해야하는 서류들입니다. 신청 시점은 소유권 보존등기가 완료되고 바로 진행하면됩니다. 등기부등본을 떼보면 보존등기 완료 사항을 알 수 있고, 입예협이 있다면 그곳에서 빠르게 정보를 받을 수 있습니다. 당첨자가 제출해야하는 서류: 매수자목록사전입력확인서, 위임장, 신청서 건설사에서 받게되는 서류: 법인인감 날인된 위임장, 매도용 법인인감증명서, 등기필정보 및... 3. 등기소에 낼 서류 준비하기 취득세 신고 완료, 건설사에 요청한 서류를 받으면 소유권 이전등기 필요서류 및 준비물을 준비한 뒤 등기소로 방문하면 됩니다. 필요서류별 발급방법 및 준비방법은 다음과 같습니다. 1. 분양(공급)계약서 원본원본을 제출하면 등기완료 후 다시 돌려줍니다. 2. 정부수입인지취득세 납부시에 필요한 서류입니다. 저는 부부 공동명의 신청을 할 때 미리 구입해두었습니다. 오프라인은 은행, 우체국에서 현금으로 구입 가능합니다. 온라인 구매는 공인인증서가 필요합니다. 3. 부동산거래계약신고필증부동산거래관리시스템에 발급받을... 4. 등기소 직접방문 또는 인터넷 등기소에서 신청하기 분양 아파트 소재지의 등기소에 직접 방문하여 신청서와 준비한 서류를 제출합니다. 직접 방문이 어려운 경우는 인터넷 등기소에서도 가능합니다.인터넷 등기소에서 신청하는 방법 매수자, 매도자 모두 인터넷 등기소에 등록이 되어있어야 가능합니다. 인터넷 등기소를...필요한데 이 때 물건 소재지의 관할 등기소에 1회 직접 방문하여 등록하는 절차가 필요합니다. 저는 매수자(나) 매도자(건설사)인 상황이었고, 건설사에서 사용자 등록되지 않은 상황으로 인터넷 등기소에서 소유권 이전등기를 처리하지 못해 법무사에게 최종 위 5. 우편, 방문, 인터넷으로 등기필증 받기 우편으로 받으려면 소유권이전 등기 신청을 위해 등기소에 방문하기 전에 우체국에서 서류봉투 및 선납 등기라벨을 구입해야합니다.인터넷은 인터넷등기소에서 처리완료되면 확인가능합니다. 소유권 이전등기 신청 후 완료되면 등기필증을 받을 수 있습니다. 등기필증은 추후 집을 매도할때 필요한 서류이므로 잘 보관해야 합니다. 신규 분양 아파트의 소유권 보존등기가 완료되면 소유권 이전등기를 위한 서류를 요청해야 합니다. 건설사에서 당첨자로 소유권이 바뀌어야 하기때문에 요청해야하는 서류들입니다. 신청 시점은 소유권 보존등기가 완료되고 바로 진행하면됩니다. 등기부등본을 떼보면 보존등기 완료 사항을 알 수 있고, 입예협이 있다면 그곳에서 빠르게 정보를 받을 수 있습니다. 당첨자가 제출해야하는 서류: 매수자목록사전입력확인서, 위임장, 신청서 건설사에서 받게되는 서류: 법인인감 날인된 위임장, 매도용 법인인감증명서, 등기필정보 및... 2024.04.29 매수자 목록 사전입력 확인서 발급방법(인터넷 셀프 등기) 위임장 작성하기(인터넷 셀프 등기) blog.naver.com Sparkling History 신축 아파트 셀프 등기 과정(4/4, 소유권이전등기) 신축 주택(아파트)셀프 등기 절차 취득세 납부, 지방세이므로 시청 지방세 납부민원실 주택매입채권 구매, 시청 은행(인터넷 가능, 보유하려면 방문구매 필수) 등기신청수수료 구매(신청 양식에 따라 금액 다름, 전자문서가 제일 싼데 추가서류가 많으니 포기) 소유권이전등기 신청(해당 시를 담당하는 등기소로 가면... 2024.04.20 blog.naver.com An Experience Buyer. 부산지방법원 등기국에서 신축아파트 셀프등기(소유권이전등기) 후기 18 생각보다 별거없어요! (등기국에서 다 알아서 검토해주심) 그럼 셀프등기에 대해서 조금이나마 도움되셨길 바래봅니다. 안농~ #신축아파트#신축아파트셀프등기#셀프등기후기#셀프등기#부산지방법원등기국#부산등기국셀프등기#신축아파트셀프등기후기#이전등기#소유권이전등기#보존등기#부산셀프등기#부산셀프등기후기 2023.12.15 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 jibdongood.tistory.com 집에서 돈 벌자 신축 아파트 셀프등기 절차 것이 됩니다. 따라서 소유권을 나에게 옮기는 절차가 필요합니다. 이것을 위임하고 비용을 지불할 수 있지만 개인도 충분히 할 수 있습니다. 신축 아파트 셀프등기 절차 셀프등기를 진행하려 하시는 분은 다음 순서를 확인해 보시기 바랍니다. 1. 매수 부동산 확인하기 내가 소유자라는 권리를 행사하기 위해 문제가 될... 2024.04.29 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 옥사앙 옥사앙 - 카카오스토리 신축 아파트 대지권 셀프 등기 쉽게 할 수 있다! #신축아파트 #셀프등기 #대지권등기 2024.03.28 카카오스토리 검색 더보기