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namu.wiki 기부채납 - 나무위키 과 혼동하는 듯)으로 잘못 쓰는 경우가 있는데, 채납이 맞는 표현이다. 법률적으로, 기부(寄附)는 민법상의 증여이고, 채납(採納)은 승낙을 말한다. 기부채납된 재산은 국유재산(국가의 재산) 또는 공유재산(지방... 개요 실제 기부채납 대상 2024.05.08 웹문서 검색 더보기 100.daum.net 백과사전 기부채납 국가 ・ 지방자치단체 외의 자가 재산의 소유권을 무상으로 국가 또는 지방자치단체에 이전하여 국가 또는 지방자치단체가 이를 취득하는 것을 말한다. 기부채납(寄附採納)은 사유재산을 국가 또는 지방자치단체에 기부하는 일련의 법률적 행위로서, 총괄... 백과사전 검색 더보기 출처: 토지이용용어사전
vagabonder.tistory.com 방랑경제투어 기부채납 이란 ? 기부채납 하는 이유, 기부채납 사례 기부채납 이란 기부채납 이란 개인이나 기업이 자산을 정부나 지방자치단체에 재산의 소유권을 무상으로 이전하는 것을 말합니다. 이 과정은 기부자가 소유하고 있는 부동산, 돈, 기타 물품 등을 대상으로 할 수 있으며, 기부받는 측은 이를 공공의 이익이나 사회적 목적을 위해 사용합니다. 기부채납은 다양한 형태로 이루어질 수 있습니다. 예를 들어, 개인이나 기업이 지역 사회 발전을 위해 공원이나 도서관 건립을 위한 토지를 기부하는 경우, 이는 공공의 이익을 위해 큰 도움이 됩니다. 또한, 예술 작품이나 역사적 가치가 있는 물품을 박물관... 기부채납 종류 기부채납 대상과 종류는 국유재산과 공유재산 등으로 나뉠 수 있습니다. 자세한 내용은 국가법령 포털에서 보실 수 있으며, 기부채납 대상에 대해서는 다음 목차에서 설명드리도록 하겠습니다. 현금 기부채납: 가장 일반적인 형태로, 현금이나 현금과 같은 금융자산을 기부하는 것입니다. 이는 사회복지 기관, 교육기관, 연구기관, 문화예술 지원 등 다양한 목적으로 사용될 수 있습니다. 물질 기부채납: 물품이나 재산(부동산, 차량, 예술작품, 도서 등)을 기부하는 형태입니다. 이는 수혜자가 직접 사용하거나 필요에 따라 매각하여... 기부채납 대상 기부채납 이란 국가 외의 자가 국유재산법 제2조의 정의에 따라 제5조 1항(부동산과 그 종물 등)과 제4조 제1항에 해당하는 재산의 소유권을 무상으로 국가에 이전하여 국가가 이를 취득하는 것을 말한다. 개인이나 기업이 국가나 지방자치단체에 기부채납을 할 때, 기부채납 대상이 될 수 있는 것은 국유재산과 공유재산의 범위에 속합니다. 우선 국유재산과 공유재산의 정의부터 명확히 해두는 것이 중요합니다. 국유재산은 국가가 소유하고 있는 재산을 의미합니다. 이에 반해, 공유재산은 지방자치단체가 관리하는 재산으로, 지역... 기부채납 하는 이유 기부채납을 하는 주된 이유는 부동산 개발 과정에서 공공의 이익을 위해 부동산의 일부를 지방자치단체나 정부에 무상으로 이전하여 기업은 용적률 및 용이한 개발 허가와 인프라 개선 등의 이유에 있습니다. 이러한 기부채납은 이 외에도 여러 가지 이유로 인해 이루어지며, 부동산 개발자와 지역 사회 모두에게 다양한 이점을 제공합니다. 1. 개발 허가 및 인허가 취득 용이 부동산 개발을 진행하려면 지방자치단체나 정부로부터 필요한 각종 허가나 인허가를 받아야 합니다. 기부채납을 통해 공공시설이나 공원, 도로 확장 등의... 기부채납 사례 볼 수 있는 현상으로 기부채납은 주로 공공시설의 확충, 공원 조성, 도로 확장 등 공공 인프라 개선을 위해 이루어집니다. 과거에 있었던 기부채납 사례는 아래와 같습니다. 기부채납 사례 1: 판교 테크노밸리 개발 프로젝트 2000년대 초반 경기도 성남시에 위치한 판교 지역은 대규모 부동산 개발 프로젝트의 일환으로 테크노밸리를 조성하였습니다. 이 프로젝트는 대한민국의 실리콘밸리를 목표로 IT 및 첨단 산업의 집적화를 추진하였습니다. 개발 과정에서 개발업체들은 기부채납을 통해 도로, 공원, 학교 부지 등 다양한 공공시설을 기부채납 악용 사례 세금 회피 목적의 기부채납: 일부 개인이나 기업들이 세금을 줄이기 위한 수단으로 기부채납을 활용하는 경우가 있습니다. 이러한 악용 사례는 기부의 본질적인 의미를 퇴색시키고, 사회적 불신을 초래할 수 있습니다. 정치적, 경제적 이익을 위한 기부채납: 기업이나 개인이 정치적 영향력을 확대하거나 경제적 이득을 얻기 위해 기부채납을 하는 경우가 있습니다. 이 경우, 기부채납이 진정한 공익을 위한 것이 아니라 개인이나 기업의 이익 추구 수단으로 전락할 위험이 있습니다. 자원의 비효율적 배분: 특정 기관이나 단체에 대한... 기부채납 부작용 및 단점 기부채납 의존도 증가: 일부 기관이나 단체가 외부의 기부채납에 지나치게 의존하게 되면, 자체적인 수입원 개발이나 자립 능력을 갖추지 못할 위험이 있습니다. 이는 장기적으로 해당 기관의 지속 가능성을 저해할 수 있습니다. 투명성 및 책임성 문제: 기부채납 과정에서 투명성과 책임성이 결여된 경우, 기부금이 의도된 목적에 맞게 사용되지 않을 가능성이 있습니다. 이는 기부자와 수혜자 사이의 신뢰를 저하시키고, 기부 문화 전반에 대한 부정적인 인식을 조장할 수 있습니다. 기부채납 조건의 부적절함: 기부자가 부과하는 조건... 2 기부채납 이란 개인이나 기업이 자산을 정부나 지방자치단체에 재산의 소유권을 무상으로 이전하는 것을 말합니다. 이 과정은 기부자가 소유하고 있는 부동산, 돈, 기타 물품 등을 대상으로 할 수 있으며, 기부받는 측은 이를 공공의 이익이나 사회적 목적을 위해 사용합니다. 기부채납은 다양한 형태로 이루어질 수 있습니다. 예를 들어, 개인이나 기업이 지역 사회 발전을 위해 공원이나 도서관 건립을 위한 토지를 기부하는 경우, 이는 공공의 이익을 위해 큰 도움이 됩니다. 또한, 예술 작품이나 역사적 가치가 있는 물품을 박물관... 기부채납 기부채납 이란 기부채납 하는 이유 기부채납 대상 기부채납 사례 기부채납 용적률 완화 2024.05.18 블로그 검색 더보기 building-buy.com 부자로 살아보기 재개발·재건축 시 기부채납 혜택과 방식은? 2 흔히 재개발이나 재건축 같은 도시개발을 진행하게 되면 기부채납이란 말을 자주 듣게 됩니다. 따라서 이 기부채납이란 용어를 정리해 보고 어떤 형태로 이뤄지고, 그에 따른 혜택 등은 무엇인지 자세하게 알아보겠습니다. 먼저 기부채납 용어정리, 기부 채납 시 혜택, 기부채납 방식 등을 순서대로 정리해 보겠습니다... 6시간전 dosinamu.tistory.com 도시나무 서울시 공공시설 기부채납 "건축물" 1. 건축물 기부채납의 2가지 경우 별도부지 + 건축물 복합설치 건축물(토지 공유지분 포함) 검토항목 검토사항 반영여부 접근성 위치 가로변 주출입구 및 보행량이 많은 경계부에 인접해 있는가?시설이 개방되어 있어 주변 주민 및 보행자가 접근하기 용이한가? 접도 12m이상 도로에 접하여 보행 및 차량의 접근이 용이한가? 층수 보행접근이 용이한 층(지상1층~지상2층)에 위치하는가? 대중교통 대중교통 시설에서 접근이 용이한가? 편리성 진출입 건축물 주출입구에 인접하게 위치하여 진출입이 용이한가?해당 시설의 전용 출입구 및 코어가 설치되어 진출 2. 개별공시지가 기준 부지가액 산정방법 공공시설 설치규모를 정하기 위한 환산면적 산정필요 재건축등 대규모 단일 필지의 경우 개별공시지가 적용, 재개발 등 사업구역내 여러 개의 필지가 산재되어 있는 경우 모든 필지의 개별공시지가를 가중평균한 값에 가중치를 적용한 값을 부지가액으로 함. 여러개의 필지가 산재된 경우의 부지가액 산정 3. 집합건축물의 토지지분 산정 기부채납 공공시설의 복합설치 시 건물 전체 연면적 대비 기부채납 공공시설 연면적으로 산정 토지지분(㎡) = 기부채납 공공시설 연면적(㎡) x 토지면적(㎡)/ 건물 전체 연면적 (㎡) 4. 관리청구분 별도부지에 기부채납 공공시설을 설치·제공하는 경우 효율적 운영 및 장래 확장 가능성 등을 고려하여 단일 관리청 계획 원칙 공원과 기타시설의 관리청 이원화 예시(지양) 공원과 기타시설의 관리청 일원화 예시(권장) ※ 사업부지 내 복합건축물 형태로 기부채납되는 경우 공공시설등의 위치는 접근성, 인지성을 고려하여 지상1층,지상2층(부설주차장 및 기계. 전기실 등 공용 부분은 제외) 제공을 원칙으로 합니다. 다만 아래의 경우로서 해당 도식계획 관련 위원회에서 인정하는 경우에는 그러하지 아니합니다. <지하층의 경우... 5. 건축물 규모 도시관리계획 입안 시 적정 건축물 규모를 고려하여 장래의 확장 가능성에 지장이 없고, 향후 공공기여 비율 조정·변동 시 대처 가능하도록 권장 구 분 조례상용적률 계획용적률 제1종일반주거지역 150%이하 130%내외 제2종일반주거지역 200%이하 180%내외 제3종일반주거지역 250%이하 220%내외 준주거지역 400%이하 350%내외 ※조례상 용적률의 85% 내외로 적용하여 각 사업별 특성 및 여건에 따라 해당 내용 조정 가능 6. 건축물 출입구 및 코어 건축물의 동선계획 시 건축물의 출입, 이용 편의성, 내부동선 등을 고려하여 계획 구분 권장사항 비고 건축물의 출입 출입구 접근을 감안하여 시인성이 양호하고 교통이 편리한 곳에 계획피난을 고려하여 유사시 민간영역의 피난동선도 이용 가능하도록 계획 이용 편의성 원활한 기부채납 공공시설 이용을 위한 시설 전면부 홀, 로비 등 대기공간 계획 이동동선 별도의 독립된 출입구, 화장실 및 수직동선(계단, 승강기 등) 계획출입구부터 해당 실까지 짧고 명료한 최단거리 동선 계획 부설주차장 연속된 동선체계 확보를 위해 기부채 7. 건축물 계획 주변 지형(경사지, 옹벽 등) 및 인접 건물을 고려하여 채광, 환기, 통풍 등이 원활하도록 창이나 출입문 계획 공간활용성, 가변성을 고려하여 적정기둥 간격확보 부정형 공간 및 소규모 분산배치 지양 운영부서의 운영계획에 적합하도록 공간을 계획하고, 운영 부서와 협의를 통해 결정 무리한 지하층계획 지양: 일반주거지역에서 지상 4층 규모인 경우, 지하층은 2개 층 이하로 계 기부채납 공공시설을 분산 배치하여 운영.관리 어려움 기부채납 공공시설을 복합설치로 설치 제공시 과도한 공용면적 계획 지양 8. 주차장 계획 민간주차장과 기부채납 공공시설 주차장의 차량 진, 출입구는 별도 조성 원칙 기부채납 공공시설의 (전용)출입구와 인접하여 부설주차장 배치 공영주차장 또는 기부채납 공공시설 부설주차장은 민간주차장과 물리적, 시각적으로 분리하고, 이용에 지장 없도록 조치(칸막이벽 또는 별도 차단기, 안내판, 주차도색 표시 등) 3 기부채납 공공시설의 복합설치 시 건물 전체 연면적 대비 기부채납 공공시설 연면적으로 산정 토지지분(㎡) = 기부채납 공공시설 연면적(㎡) x 토지면적(㎡)/ 건물 전체 연면적 (㎡) 관리청 복합건축물 서울시 기부채납 건축물 기부채납 부지가액 공공기여 2024.02.22 서울시 기부채납 공공시설 통합 관리 운영 서울시 기부채납 공공시설 중 "토지" 방식 이해 gall.dcinside.com mgallery yeonsugu 방치된 송도 제2국제학교 땅…기부채납으로 국제학교 유치 '탄력' 방치된 송도 제2국제학교 땅…기부채납으로 국제학교 유치 '탄력' 기자명 김지호 기자 입력 2024.04.24 17:25 댓글 0 바로가기 복사하기 본문 글씨 줄이기 본문 글씨 키우기 페이스북(으)로 기사보내기 트위터(으... 2024.04.25 전체보기 기부채납 줄여준다는 서울시…압구정 공공보행교, 여의도 데이케어센터 그대로 [땅집고] 이달 서울시가 재개발·재건축 정비사업 현장마다 기부채납 규모를 줄여주겠다는 파격 대책을 내놨다. 하지만 ‘오세훈표 정비사업’인 신속통합기획 방식으로 사업을 진행하는 구역의 경우, 조합원들의... 그 지금 돔구장 짓는것도 기부채납이면 허접하게 나올수도 있음 2만석 내외 얘기 나오는거 아님 ? 그것도 개폐식이 아니라 폐쇄형으로 기부채납 받는 형식으로 들어가면 그 마이스 컨소시엄에서도 최대한 돈 안들이려고 할거고 시는 시돈 안들어가니 그래 ~ 그냥 잘 짓고 우리... 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 이경민 인문・교양 분야 크리에이터 [기고] 철거 그 이후. 그들은 어디로 갔나. 을지OB베어 코끝이 시린 추운 겨울, 을지로 일대를 걷다 보면 뜨거웠던 작년 여름이 생각난다. 을지로가 ‘힙지로’로 떠들썩할 때 노가리 골목에서 쫓겨날 위기에 처한 을지OB베어가 하루가 멀다 하고 목소리를 내고 있었다. 건물주가 바뀌면서 임대 계약 해지 후 퇴거를 통보받았기 때문이었다. 을지OB베어는 계속 장사할 수 있도록 재계약을 요청했지만 성사되지 않았고, 이후 더 이상 영업을 할 수 없었다. 맥주를 마시며 시간 보내는 사람들 사이에서 하루도 빠짐없이 같은 시간, 같은 자리에서 골목 상생에 대한 메시지를 전했다. 건물주는... 수표구역상인들, 청계공구상가단지 노가리 골목에는 공구상가도 있었는데 이들도 마찬가지로 재개발로 인해 모두 철거되어 사라졌다. 을지 OB 베어가 목소리를 냈던 건물도 사라졌는데, 그 자리를 대신한 것은 수표 구역 상인들의 임시 영업장이었다. ‘수표구역도시정비형재개발사업 순환형 이주 임시영업장’ “이 영업장은 수표 도시정비형 재개발 사업구역 내 공구, 유통산업 세입자의 순환형 이주를 위한 임시영업장(가설건축물)입니다. 임시영업장 입주 상인과 주민의 안전을 위해 차량 이동 및 보행시 주의를 요하며, 쓰레기 무단 투기, 시설물 훼손 등의 행위를... 도시의 주인은 누구인가? 을지로∙청계천 일대 변화를 계속 지켜보고 있자니 더 이상 글이 아닌 실천적으로 행동할 수 있는 것이 무엇일지 고민하게 되었다. 평소 재개발∙재건축 현장 답사할 때도 늘 마음에 걸렸고, 그럴만한 기회가 닿지 않아 아쉬워하던 찰나였다. 아니 솔직히 말하면 과감하게 뛰어들 용기가 없었다. 겉에서 맴돌고 있는 것도 어찌 보면 무작정 뛰어들지 못하는 부채감 때문이었다. 평소 리슨투더시티*팀이 진행하는 활동과 프로젝트를 눈여겨보고 있었는데, 때마침 을지로 재개발과 관련하여 워크샵을 한다고 해서 참여하게 되었다. “도시... 코끝이 시린 추운 겨울, 을지로 일대를 걷다 보면 뜨거웠던 작년 여름이 생각난다. 을지로가 ‘힙지로’로 떠들썩할 때 노가리 골목에서 쫓겨날 위기에 처한 을지OB베어가 하루가 멀다 하고 목소리를 내고 있었다. 건물주가 바뀌면서 임대 계약 해지 후 퇴거를 통보받았기 때문이었다. 을지OB베어는 계속 장사할 수 있도록 재계약을 요청했지만 성사되지 않았고, 이후 더 이상 영업을 할 수 없었다. 맥주를 마시며 시간 보내는 사람들 사이에서 하루도 빠짐없이 같은 시간, 같은 자리에서 골목 상생에 대한 메시지를 전했다. 건물주는... 을지로 베어 서울 2024.03.05 브런치스토리 검색 더보기 red-pig-11.tistory.com 우리들 세계는 강릉 솔올미술관, 기부채납이라는 이름으로 짓는 문화시설 문제 많다. 3 지하 1층 연면적 3,220㎡ 규모이다. 인근에 아파트를 짓는 교통파크홀딩스(시행사)가 미술관과 공원을 조성한 후 올 8월에 강릉시에 기부채납한다는 계획이다. 솔올미술관 조감도 기부채납이라는 달콤함 속에는 독이 들었다. 간단히 말하면 민간업체가 토지 개발사업을 하고 그 이익금으로 문화시설을 건축해 지자체에... 기부채납 수원시립미술관 아트센터 인천 강릉 솔올미술관 2024.03.18 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 김희선 김희선 - 카카오스토리 서울시 신속통합기획 재개발 지원대책] "사업성이 낮은 재개발 지역"은 법적한도 용적률을 더 높이고, 기부채납비율과 임대아파트 세대수 비율을 줄이고, 기부채납 및 임대아파트 보상금 및 인센티브 높이고... 2024.04.24 카카오스토리 검색 더보기 인문・교양 크리에이터 보기
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부동산 광장 공인중개사 사무소 (노량진 뉴타운) blog.naver.com/landoffice 네이버 블로그 입안시중 3구역 계획및 사업성 분석에 참여하여, 기부채납을 줄이고 용적율을 상향 시키는 작업을... 소래포구 전통어시장 cafe.daum.net/soraepogumodernize Daum 카페 소래포구어시장 현대화사업 추진에 따른 상인들의 알권리보장
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