blog.naver.com럭키김여사의 공부하고 성장하며 부자되기^^공공재개발 절차와 장단점공공재개발은 공공기관이 주도하는 재개발 사업으로 사업비 융자, 용도지역 상향, 용적률 증가, 인허가 절차 간소화 등의 혜택을 받을 수 있다. 내일신문 공공재개발 특징 1. 공공기관이 주체 지자체, LH와 같은 공공이 주체가 되는 사업이다. 2. 제재 완화 인허가나 강력한 제재들을 완화시켜 간소화된다. 3. 주거...2024.05.09블로그 검색 더보기cafe.daum.net의정부 용현동 현대1차 사람들동작구 본동 공공재개발 중단위기https://v.daum.net/v/20240513111914912 동작구 본동 공공재개발 중단위기 한강이 지척에 있어 개발 기대감이 높은 동작구 본동이 공공재개발 과정에서 반대측의 도전에 직면했다. 현재 본동 공공재개발은 6구역과 통합을 두고 논의가 이어지고 있는데, 최근 공공재개 v.daum.net2024.05.14카페 검색 더보기안양 석수3동 충훈부 재개발 본격화… LH 참여 15만7216㎡ 공공시행방식광명뉴타운 3R구역 '공공재개발' 재추진… 8년만에 결실levertool.tistory.com레버노트신설1구역 (신설동 92-5 일대) 공공재개발 정보1. 신설1구역 재개발사업구분 재개발(주택정비형) 정비구역 명칭 신설제1구역 공공재개발 정비사업 주민대표회의 대표지번 서울 동대문구신설동 92-5 일대 정비면적 11,204.15m2 용도지역 제2종 일반주거지역 토지등소유자 73명(조합원 82명) 건축 용적률 300% 층수 최고 25층 / 지하2층(4개동) 세대수 299세대(분양 189세대 / 임대 110세대) 신설1구역은 2008년 10월 30일부터 정비가 필요한 지역으로 지정되었습니다. 주로 노후불량 건축물 밀집지역으로, 협소한 도로 폭과 노후된 정비시설, 열악한 주거환경2. 정비사업 진행 단계진행 단계 진행 날짜 Remark 추진위원회승인 05.07.06 동의률 53.42% 정비구역지정 08.10.30 시행자지정 21.07.22 *토지등소유자 69.51%의 동의를 받아 사업시행자 지정 승인을 신청한 결과 LH토지주택공사를 공공재개발 사업시행자로 지정 승인 완료됨*공공재개발은 일반재개발과 다르게 조합설립인가 대신 시행자지정 단계로 바로 넘어감*시공사는 두산건설로 결정됨 사업시행인가 X 관리처분인가 X 철거신고 X 착공신고 X 2025년 착공 목표 일반분양승인 X3. 전용면적별 세대수분양189세대 60m2이하 65세대 60m2초과~85m2이하 100세대 85m2초과 24세대 임대110세대 40m2이하 12세대 40m2초과~50m2이하 0세대 50m2초과 98세대 총 세대수 299세대4. 신설1구역 소식[이번주 재개발ㆍ재건축 관심지역은] 서울 신설1구역 공공재개발 등 전국 7곳서 시공사 입찰 2023-05-01 | 대한경제 | 최중현 기자 5월 첫째주 서울 동대문 신설1구역 공공재개발 등 전국 7곳에서 시공사 입찰이 마감된다. 현장설명회(현설)는 부산 중동5구역 재개발 등 4곳에서 진행된다. 이날 서울 동대문구 신설1구역 공공재개발사업의 시공사 입찰이 마감된다. 현설에는 포스코이앤씨, DL건설, 호반건설, 두산건설 등 4개사가 참석했다. 출처https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202305. 재개발사업 설명재개발 절차, 진행 과정을 알아봅시다 1. 포스팅을 시작하며 재개발이란 무엇인가 재개발은 기존의 도시나 지역을 다시 개발하는 과정을 말합니다. 주로 단독주택이나 빌라가 밀집한 지역의 노후화된 건물, 인프라, 시설 등을 모두 levertool.tistory.com 공공재개발 절차, 진행 순서 (vs 민간 재개발 비교) 부동산/재개발 사업 공공재개발 절차, 진행 순서 (vs 민간 재개발 비교) by 레버노트 2023. 12. 24. 1. 재개발 방식의 분류 민간 재개발이란 민간 재개발이란 조합의 주도로 정비기반시설이 열악하고 lev6. 포스팅을 마치며이번 포스팅은 서울특별시, 네이버부동산, 아실, 카카오맵, 리치고 사이트를 참고하여 작성했습니다. 부동산 공부방 #레버노트 #재개발 #재건축 #교통망 #지하철 #아파트 #임대사업 #분양 #지역 open.kakao.com5사업구분 재개발(주택정비형) 정비구역 명칭 신설제1구역 공공재개발 정비사업 주민대표회의 대표지번 서울 동대문구신설동 92-5 일대 정비면적 11,204.15m2 용도지역 제2종 일반주거지역 토지등소유자 73명(조합원 82명) 건축 용적률 300% 층수 최고 25층 / 지하2층(4개동) 세대수 299세대(분양 189세대 / 임대 110세대) 신설1구역은 2008년 10월 30일부터 정비가 필요한 지역으로 지정되었습니다. 주로 노후불량 건축물 밀집지역으로, 협소한 도로 폭과 노후된 정비시설, 열악한 주거환경2024.03.27강북5구역 (미아동 61-79 일대) 공공재개발 정보강북5구역 공공재개발 현황 정리my.hongsi-cute.com부의 세계, 부니버스신월5동 77번지 공공재개발 동의율, 변경 구역 및 최신 진행 상황양천구 신월5동 77번지 일대 공공재개발 선정신월5동 77번지 일대는 2022년 8월 공공재개발 후보지로 선정되었습니다. 규모 30,079㎡에 토지는 1종 일반~2종 일반으로 구성되어 있습니다. 선정 당시 예상 세대수를 775세대로 예측하였으나 현재는 구역확대를 준비 중인 상황입니다. 구역 확대 관련 내용은 아래에서 좀 더 다뤄보겠습니다. 교통여건 현재는 화곡역까지 1km 정도의 거리가 있지만 내년에 착공되는 대장홍대선 신월역(104역)이 신설되면 역세권 지역으로 변신하게 됩니다. 대장홍대선을 이용해 9호선 가양역까지 빠르게 이동할 수 있고, 그동안 불편했던 홍대입구...신월5동 공공재개발 구역확장지난 2023년 6월 28일에 열렸던 LH주관 주민설명회에서 구역확장에 대한 설명이 있었습니다. 평일 오후에 진행한 설명회였지만 많은 분들이 참석을 하며 공공재개발에 대한 열기를 확인할 수 있었습니다. 신월5동 공공재개발 후보지는 기존 주거환경정비기본계획에서 추진했던 정비예정구역을 참고하여 구역을 확대하려고 하고 있습니다.(13년 해제) 주변 역시 67%의 동의율로 편입을 희망하고 있으나 상업시설의 경우 반대를 하고 있는 상황입니다. D, E구역의 경우 대로변에 자리 잡고 있어 상업시설 위주로 공식 재개발 사업 반대...신월5동 공공재개발 동의율2023년 6월 28일 LH 설명회자료에 따르면 이미 토지 등 소유자와 토지면적등의 동의율은 충족된 상태입니다. 6월 22일 기준 전체 동의율 68.58%(596/809명)으로 세부적으로 기존 구역 68.61%(341/497명), 편입구역 68.55%(255/372명)입니다. 다만, 편입 구역은 정식으로 지정된 상태가 아니므로 추후 변경 가능성이 있습니다.현재 진행상황지난 6월 28일 설명회 이후 LH는 사전기획을 준비하고 있습니다. LH공사는 2026년 사업시행인가, 2027년 관리처분인가를 목표로 조합원 이주 및 철거는 2028년으로 계획하고 있습니다. 하지만, 현재 부동산 경기가 침체된 상황이라 일정이 변동될 수밖에 없을 것으로 예상합니다.인근 양천구 신월동 재개발발표한 오세훈 시장의 "서남권 대개조"에 포함된 지역으로 재개발 가능성이 가장 높은 지역으로 대규모 주거지역으로 발전 가능한 곳이며, 소액으로 투자하기에 지역입니다. 개발지역 투자 전 임장을 통해 최신 진행상황과 구역도를 확인하는 것이 필수지만 모든 지역을 확인할 수 없는 것이 현실입니다. 오늘 소개해드린 신월5동 공공재개발 구역 역시 편입구역이 추가되면서 기존 대형 사이트에서 제공하는 구역과 실제 구역이 달라진 점을 확인하실 수 있으셨을 겁니다. 이러한 불편함을 해소하기 위해 실제 발품으로 완성한 임장지도신월5동 77번지 일대는 2022년 8월 공공재개발 후보지로 선정되었습니다. 규모 30,079㎡에 토지는 1종 일반~2종 일반으로 구성되어 있습니다. 선정 당시 예상 세대수를 775세대로 예측하였으나 현재는 구역확대를 준비 중인 상황입니다. 구역 확대 관련 내용은 아래에서 좀 더 다뤄보겠습니다. 교통여건 현재는 화곡역까지 1km 정도의 거리가 있지만 내년에 착공되는 대장홍대선 신월역(104역)이 신설되면 역세권 지역으로 변신하게 됩니다. 대장홍대선을 이용해 9호선 가양역까지 빠르게 이동할 수 있고, 그동안 불편했던 홍대입구...대장홍대선신월동재개발신월5동77번지일대신월5동공공재개발신월5동77일대공공재개발양천구공공재개발신월역세권신월5동공공재개발구역신월5동공공재개발진행상황공공재개발권리산정일2024.05.10cafe.daum.net땅꾼대학여기는 공공재개발, 저기는 민간재개발···“GH는 팔짱만”2공공재개발 답보 상태인 원당6·7구역 현장 돌아보다 공공재개발 추진하는 곳에다 민간재개발로 선회하는 곳 GH·조합 공동추진하는 곳까지 재개발 반대주민도 있어 ‘혼재’ [고양신문] 덕양구 성사동 486 일원에 위치한 원당6·7구역에 추진계획 중이던 공공재개발이 답보상태다. 원당6·7구역 주민들이 원하는 개발...2024.03.03도심공공주택···그리고 투자정보 자료는~!cafe.daum.net부동산코리아수원시, 재개발·재건축 사업 공공지원 강화한다수원시, 재개발·재건축 사업 공공지원 강화한다 정비사업 초기단계부터 행·재정 지원, 투명성 강화 사진)올해 재건축을 진행하는 우만주공1단지. 재건축·재개발 등 주택 정비사업은 이해관계자가 많고, 사업추진 과정에서도 분쟁이 야기되는 경우가 있어 사업 진행이 쉽지 않다. 결국 주민들 부담만 키워 사업이 중단...2024.04.11제주도, 원활한 재건축·재개발 지원 위해 조례 개정경기도, 광주 역동구역 공공재개발 추진. 2천827호 공급 기대통합웹 더보기
서비스 안내스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다.자세히보기levertool.tistory.com레버노트강북5구역 공공재개발 현황 정리1. 강북5구역 공공재개발출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr> 출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr> 출처 카카오맵 <https://map.kakao.com> 출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr> 사업구분 공공재개발 정비구역 강북5구역 정비면적 12,870m2 토지등소유자 88명(조합원 88명) 건축 용적률 893% 층수 최고48층 / 지하5층 세대수 688세대(분양 390세대 / 임대 298세대) 강북5구역은 서울특별시 강북구 미아동 일대에2. 정비사업 진행단계진행 단계 진행 날짜 Remark 정비구역지정 O 조합설립인가(주민대표회의) 21.11.19 공공재개발동의율 55.68% 시공자선정(시행자지정) 23.04.28 디엘이앤씨 주식회사 사업시행인가 △ 공공재개발 진행 중 관리처분인가 X 철거신고 X 착공신고 X 일반분양승인 X 준공인가 X 이전고시 X 조합해산 X 조합청산 X https://posifuse.tistory.com/12 재개발 절차·용어·비교 (민간재개발, 공공재개발, 공공주도정비사업) 1.3. 관련된 뉴스기사흑석2·강북5 등 서울 공공재개발 후보지 8곳 선정…공급물량 약 4700호 규모 2021-01-15 08:29 | 한국금융 | 장호성 기자 흑석2구역, 강북5구역 등을 포함하는 서울 공공재개발 사업의 후보지 8곳이 선정됐다. 서울시와 국토교통부는 지난해 5월 발표된 ‘수도권 주택공급방안’에 따라 도입한 ‘공공재개발사업’의 첫 시범사업 후보지로 8곳을 선정했다. 이번 선정구역은 지난해 9월 공모 때 응모한 70곳 중 도시재생지역 10곳을 제외한 60곳 가운데 이미 정비계획안이 마련돼 있어 검토‧심사가 빨리 이루어질 수 있는 기존 정비4출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr> 출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr> 출처 카카오맵 <https://map.kakao.com> 출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr> 사업구분 공공재개발 정비구역 강북5구역 정비면적 12,870m2 토지등소유자 88명(조합원 88명) 건축 용적률 893% 층수 최고48층 / 지하5층 세대수 688세대(분양 390세대 / 임대 298세대) 강북5구역은 서울특별시 강북구 미아동 일대에2024.05.08티스토리 검색 더보기story.kakao.com배정환배정환 - 카카오스토리토지등소유자 여러분 안녕하십니 [Web발신] 토지등소유자 여러분 안녕하십니까? 5월28일 중화5구역 공공재개발 정비사업 주민대표회의는 한국토지공사(LH)와 사업시행 약정 체결식을 진행하여 협약을 체결...2024.05.31카카오스토리 검색 더보기
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