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mimint.co.kr view 부산 남부署, 옵스와 사회적 약자 보호·지원 MOU 체결 김옥빈 기자 = 부산 남부경찰서는 27일, 경찰서에서 ㈜옵스와 사회적 약자 보호·지원을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다.사회적 약자 보호·지원 위한 업무협약 체결 모습/제공=남부경찰서 이번 협약은... 2024.03.27 웹문서 검색 더보기 engdaily.com news 부천역, 교통약자 위한 연계교통 MOU 체결 근처와 오류동역 3번 출구 카페 앞에서 승차할 수 있다. 부천역과 에덴장애인종합복지관은 연계교통 MOU를 바탕으로 셔틀버스 이용 홍보 및 장애인 등 교통약자를 위한 각종 캠페인, 홍보를 진행할 계획이다... 2023.12.28 fntoday.co.kr news 남양주도시공사, 남양주북부경찰서와 ‘사회적 약자 MOU’ 체결 위한 프로그램 지원 남양주도시공사, 사회적 약자 대상 건강관리 복지 서비스 제공 남양주도시공사(이하...지원을 통한 건강관리 및 복지증진 업무협약(MOU)’을 체결했다고 밝혔다. 이계문 사장은 25일 남양주... 2023.08.25 blog.naver.com 법무법인 인사이트 해외법무팀 국제 영문계약서 : MOU(memorandum of understanding) 양해각서 란? 원래 MOU는 행정기관 등의 조직 간의 합의사항을 기재한 행정기관 내의 문서입니다. 그러나 기업 간에도 널리 MOU가 사용되고 있습니다. MOU는 Memorandum Of Understanding의 약자로 글자 그대로 당사자 간의 상호 이해한 바를 기재한 메모입니다. MOU는 예비적 합의서, 양해각서, 의향서 등 여러 말로 번역되기도... 2024.05.03 블로그 검색 더보기 hansbiz.co.kr news SK, 서울시와 ‘약자동행 MOU’ 체결… “사회문제 해결 협력” 프로그램 도입 등 포괄적 협력 방안을 마련해 추진하기로 했다. SK그룹과 서울시는 28일 서울시청에서 ‘약자동행 실천과 가치 확산을 위한 업무협약’을 체결했다. 이날 행사에는 조경목 SV위원장과 김의승 서울... 2023.11.28 blog.naver.com 부동산 이야기 제소전화해(조서), LOI(의향서), MOU(양해각서) 알아봅시다 6 의지가 확고해 그 내용이 매우 구체적으로 작성되어 있다면 양해각서(MOU)보다 강한 의미를 갖기도 합니다. 출처 - 레포트월드 MOU(양해각서) Memorandom Of Understanding의 약자 본래 국가 간의 외교교섭 결과 서로 양해된 내용을 확인·기록하기 위해 정식 계약 체결에 앞서 행하는 문서로 된 합의입니다. 기업... 2024.04.23 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 한상림 시사 분야 크리에이터 미코도서관과 강동구작은도서관협회 MOU - _문학소식 15 미얀마 양곤에 한국어도서관인 < 미코도서관, 즉 미얀마와 코리아의 약자> 개관에 이어 미코도서관에 보내줄 책을 모으기 위하여 빛고 나눔 장학협회를 운영하고 있는 누리엘선교회 안만호 목사님과 강동구 작은도서관협회 노인숙 관장님과 mou를 맺었습니다. 미얀마에는 한국어를 배우는 학생들이 많은데, 한국어... 도서관강동구협회 미코도서관 한국어도서관 2023.11.21 브런치스토리 검색 더보기 rushdark.tistory.com 켈리의 상업용 부동산 스토리 부동산용어 RFP MOU LOI LOC Rentroll Stacking plan IM TM RFP : Request For Proposal Request for proposal의 영문 약자로 우리 나라 말로는 제안요청서라고 합니다. 업계마다 다르지만 부동산 업계에서는 대형 빌딩이나 여러 부동산 자산의 소유자 (보통 자산운용사, 펀드, 법인 등) 이 시장에 매각을 타진하기에 앞서 매각 주관사 선정을 위해 RFP 를 여러 매각 자문사들에게 요청하게 됩니다. 상황에 따라 몇 개의 자문사만 수령하는 경우도 있을 수 있는 RFP를 수령한 자문사들은 형식에 맞춰 제안서를 작성하게 됩니다. 현 시점에서 가장 유력한 자문사들로는 CBRE, 쿠시먼, JLL, 세빌스, 컬리어스 등이 손 TM : Teaser Memorandom 매각 주관사로 선정된다면 해당 자문사는 간략한 홍보자료인 Teaser 를 작성하여 배포하게 됩니다. IM : Information Memorandom 잠재 매수자는 TM 수령 후 CA 혹은 NDA, 속칭 비밀유지 각서를 작성하여 발송한 후 IM 을 수령하게 됩니다. IM 에는 해당 자산에 대해 여러 이슈 사항과 더불어 자산의 물리적, 법적 내용과 렌트롤, Capax 등 민감한 내용이 포함되는데 이 자료들을 토대로 매입 여부와 가격을 제시하게 되는 셈입니다. Stacking Plan stacking plan 과 rent roll 은 큰 의미에서는 같은 내용입니다만 Rent Roll 이 주로 엑셀로 작성되는 것에 비해 Stacking plan 은 층별 임차 현황을 표로 보기 좋게 표현해놓는 경우가 대부분입니다. 따라서 상세한 내용은 렌트롤에서 확인하는 것이 정확할 것이며 stacking plan 에서는 대략적인 내용만 파악하는 것이 통상적입니다. 강남의 한 프라임 오피스 IM 자료에 있는 Stacking plan 페이지를 발췌해보았는데 대략 이런 방식으로 임대차 현황을 표현하고 있습니다. Rent Roll 그렇다면 Rent Roll 은 어떤 방식으로 표현되는지가 궁금하실 듯 합니다. 앞서 설명한 stacking plan 이 마치 건물 투시도와 같은 모습이었다면 렌트롤은 엑셀로 정리한 raw data 의 느낌이라고 할 수 있습니다. 위의 표는 실제 운영 중인 자산의 rent roll 의 세부 내용을 모두 삭제한 모습인데 단순하게 엑셀만 넣는 것은 아니고 그에 맞게 함수들로 채워져 있습니다. 잠재 매수자 입장에서는 렌트롤을 확보해야만 밸류업 포인트나 cap rate 등을 찾아낼 수 있고 재무모델 설계를 할 수 있습니다. 따라서 Rent WALE : weighted Average Lease Expiry WALE 은 Weighted Average Lease Expiry의 약자입니다. 한국어로 가중평균 잔여 임대 기간이라고 하는데, 단순 임대차 잔여기간과는 차이가 있습니다. 통상 대형 빌딩들은 다수의 임차인들로 구성되는데 WALE을 계산함으로서 전체적인 그림을 그려볼 수 있습니다. 계산을 한 번 해보자면 , 아래와 같은 상황일 때, 1. 단순 임대차 잔여기간은 -> 잔여임대기간 (5+7+2) / 3개 임차사 = 4.66년이고 2. WALE 은 -> (30% x 5) + (20% x75) + (40% x 2) = 3.7 년 수준이 됩 LOI : Letter of Intent 부동산 업계에서 LOI 는 매수의향서라고도 불리웁니다. 법적 구속력은 통상적으로 없으며 LOI 제출 이후 우선협상대상자 선정 단계에서는 한 단계씩 확정적인 서류가 갖추어져 가게 됩니다.. LOI 에는 특정 양식은 없으나 IM 자료에 어떤 내용을 기재하라고는 요청이 들어가 있습니다.이 내용을 기재하여 제출하면 됩니다. LOC 단계부터는 법적 구속력이 발생하기 시작합니다.가끔 뉴스에서 LOC 단계에서 파기한다는 이야기도 종종 있습니다만 이 경우, 해당 매수사의 대외 신뢰도가 하락하는 것을 감수할 수 밖에 없습니다. MOU : Memorandom of understanding 양해각서는 매수 매도 양 당사자간 합의된 내용을 기재한 문서이며 우선협상자로 선정된 경우 MOU를 작성합니다. MOU 이후 일정 기간의 실사기간을 거쳐 본 계약을 체결하게 되며, MOU 단계에서 soft deposit, hard deposit 등 이행보증금을 납입하는 경우도 많습니다. 일반적인 매매 계약의 계약금이 10% 임을 고려하여 이행보증금은 5% 수준으로 합의되는 것이 보통입니다. 12 Request for proposal의 영문 약자로 우리 나라 말로는 제안요청서라고 합니다. 업계마다 다르지만 부동산 업계에서는 대형 빌딩이나 여러 부동산 자산의 소유자 (보통 자산운용사, 펀드, 법인 등) 이 시장에 매각을 타진하기에 앞서 매각 주관사 선정을 위해 RFP 를 여러 매각 자문사들에게 요청하게 됩니다. 상황에 따라 몇 개의 자문사만 수령하는 경우도 있을 수 있는 RFP를 수령한 자문사들은 형식에 맞춰 제안서를 작성하게 됩니다. 현 시점에서 가장 유력한 자문사들로는 CBRE, 쿠시먼, JLL, 세빌스, 컬리어스 등이 손 2024.05.07 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 가발박사 박성용 가발박사 박성용 - 카카오스토리 모이든 MOEDEN과 사)국제보건미용전문가연협회 MOU체결 2024년 04월 29일 오후4시 K-뷰티건강문화 발전과...수행을 약속했습니다 길을 가다 돌이 나타나면 약자는 그것을 걸림돌이라고 하고 강자는 그것을 디딤돌... 2024.03.30 카카오스토리 검색 더보기 시사 크리에이터 보기