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cafe.daum.net 김현기의 토지이야기 땅투자 10계명 전화 ***-****-**** 착각와 오만, 오판을 방어할 땅투자 10계명 (1) 기획부동산과 중개업소의 차이점을 견지하라 중개업소 물건의 특징 - 1억 이하 물건은 가급적 취급을 하지 않음 (∵법정 중개수수료) 기획부동산 - 소액투자자 물색 #기획부동산 #땅투자 #맹지 이런 기획부동산 주의! 만약 업자가... 2024.03.04 카페 검색 더보기 화성시와 하남시에 땅투자하는 4가지 이유 땅투자 10계명과 아파트투자 10계명이 절대로 같을 수 없는 이유 lawinfomation.tistory.com 법을 모르면 당한다 땅 투자 장단점 3가지 및 투자처 소개 아파트말고 토지투자 땅은 유한한 자산이기 때문에 오랫동안 가치가 유지되는 안전한 투자처입니다. 하지만 적절한 전략없이 무작정 투자하면 큰 손실을 볼 수 있습니다. 이 가이드에서는 땅 투자의 장단점을 알아보고, 유망한 투자처를 소개하겠습니다. 앞으로 발생할 토지 가격 변동에 대비하고, 지속가능한 수익을 창출할 수 있는 전략을 세우는데 도움이 되길 바랍니다. 땅 투자의 장점 땅은 한정된 자원이기 때문에 장기적으로 가치가 상승합니다. 특히 도시 인근 지역이나 신도시 개발 예정지 등은 개발 수요가 높아 투자가치가 있습니다. 또한 부동산 투자에 비해 초기 자본이 적게 들어 진입장벽이 낮습니다.땅은 건물과 달리 유지/보수 비용이 들지 않고, 세금도 건물에 비해 낮습니다. 비상시에도 유동성이 높아 현금화가 용이하다는 장점이 있습니다. 적절한 투자처를 선택한다면 장기적인 자본이득과 월세 수입을 기대할 수 있습니다. 유망 땅 투자처 분석 땅 투자 시 가장 중요한 것은 입지 조건과 개발 계획을 꼼꼼히 살펴보는 것입니다. 예를 들어 새 주거단지나 산업단지 예정지 인근 부지라면 투자가치가 높습니다. GTX나 신분당선 등 새로운 교통망 개발 예정지 부근도 좋은 기회가 될 수 있습니다. 하지만 해당 지역의 인구 유입 전망, 실거주 선호도, 개발 일정, 각종 규제 등을 종합적으로 따져봐야 합니다. 실제 사례를 예로 들면, 강남 및 서울 주요 지역 도심 인접 땅은 10년간 평균 20% 이상의 꾸준한 가격 상승을 보였습니다. 우량 농지/임야 투자 최근에는 우량 농지나 임야에 대한 투자 수요도 높아지고 있습니다. 농업의 고부가가치화, 국민 소득 증가 등에 따라 전원주택이나 체험농장 등의 수요가 증가하고 있기 때문입니다. 풍부한 지하수와 비옥한 토질을 갖춘 농지라면 투자가치가 높습니다.또한 조림용 또는 가꾸기 좋은 수종이 있는 임야도 검토해볼 만합니다. 실제로 강릉, 횡성 등 일부 지역의 우량 농지와 임야는 최근 10년간 30~50%의 가격 상승을 보였습니다. 땅 투자 절세 전략 땅 투자에는 부동산 투자에 비해 절세 효과도 높습니다. 양도소득세의 경우 부동산은 기본세율이 6~42%인데 비해 땅은 36%로 고정되어 있습니다. 또한 장기보유특별공제로 인해 실제 세율은 더욱 낮아집니다. 예를 들어 3억 원 상당의 땅을 10년 이상 보유했다면, 양도차익이 1억 원이라도 실제 세금은 고작 1,500만 원 수준입니다. 또한 부동산과 달리 종합부동산세 등 추가 세금도 없어 절세 효과가 큽니다. 안전한 투자를 위한 대책 땅 투자 시에는 안전장치가 필요합니다. 우선 분산투자를 하여 리스크를 낮추는 것이 좋습니다. 한 지역에 투자하기보다는 지역을 나누어 투자하는 전략입니다. 지가 상승 추이, 개발 계획 등을 지속적으로 모니터링해야 합니다.유동성 리스크를 낮추기 위해서는 담보대출을 이용하는 것도 하나의 방법입니다. 또한 분양권 투자, 토지신탁 등을 활용해 재테크 포트폴리오를 다각화하는 것도 대안이 될 수 있습니다. 결론 위험은 있지만 적절히 관리한다면 땅 투자는 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 투자처 선정과 시기, 전략에 유의하면서 체계적인 수익 모델을 만들어 보는 건 어떨까요? 오늘은 땅 투자 장단점을 3가지씩 분석해보면서 좋은 투자처란 무엇인가에 대한 전반적인 이야기를 해봤습니다. 저도 부자가 되고 싶은데 역시 빠르게 되는건 어렵나 봅니다. 결국 천천히 언젠가 부자를 목표로 달려보는게 좋겠습니다. 기타 참고할만한 글 이 외에도 상업용 부동산 투자 전략을 소개합니다. 땅은 유한한 자산이기 때문에 오랫동안 가치가 유지되는 안전한 투자처입니다. 하지만 적절한 전략없이 무작정 투자하면 큰 손실을 볼 수 있습니다. 이 가이드에서는 땅 투자의 장단점을 알아보고, 유망한 투자처를 소개하겠습니다. 앞으로 발생할 토지 가격 변동에 대비하고, 지속가능한 수익을 창출할 수 있는 전략을 세우는데 도움이 되길 바랍니다. 수술후유증 수술후회복 수술영양 2024.05.04 블로그 검색 더보기 cafe.daum.net 토지사랑모임카페 땅투자 성공자들의 두 가지 독백 전화 ***-****-**** 성공적으로 땅 투자한 사람에겐 두 가지 특징이 있다 #땅투자 두 가지를 사랑했다는 사실이다 범례) 자연 사랑과 인간 사랑 자연과 인간은 반드시 연동한다 자연을 최초로 발견한 건 인간이기 때문 자연이라는 용어를 만든 게 인간이다 개가 아니다 규제를 만든 건 인간이다 #땅투자자... 2024.04.19 땅투자의 걸림돌 하수가 땅투자할 수 없는 건, 강한 착각(=병든 생각) 때문이다 blog.naver.com 부동산 재테크 (한채, 두채, 세채, 네채..) 땅투자 아들은 땅부자 아빠는 건물주 / 구성국 21 토지투자, 건물매매를 10년 내공을 가진 현직 전문 공인중개사에게 직접 배울 수 있는 데다 국내 개발 중인 사업지구의 429곳이나 담겨있어 더욱 흥미로웠다. 땅투자에 관심이 있다면 항시 개발 중인 사업지구에 관심을 두고 목록을 수시로 업데이트해 두어야 하는데 이렇게 친절하게 정리해둔 목록을 함께 제공한다고... 2024.05.07 redevelopmentlawyer.tistory.com 부동산분쟁변호사 토지땅투자 개발행위 허가제한이라면 현황에 대해 제대로 설명하지 않고, 마치 단기간 내 토지가 개발되거나 고속도로 건설 등으로 큰 시세차익을 얻을 수 있는 것처럼 설명해 토지를 판매 및 땅투자를 유도하고 있습니다. 기획부동산 법인들이 취득한 부동산들은 언론에 개발호재가 언급된 지역의 인근이나, 주변에 고속도로 건설, 전철역, 주택가, 산업... 법무법인 제이앤케이 리뷰 2,404개 2024.05.03 땅투자, 허위 토지개발호재로 기획부동산 토지거래했다면? 그린벨트 지역 토지개발행위 제한구역인데 소액 땅투자했다면 brunch.co.kr 와이직 외식업의 재정의 : 땅 투자로 바라보기 8 가격과 지금 짜장면 가격이 다른 것처럼 말이다. 결국 땅에 투자를 하면서 내 콘텐츠를 그 땅에 채우는 용도로 접근해야 한다. 그리고 이러한 방식이 땅에 대한 투자도 있지만 영업의 안정성을 지켜주는 측면도 무시하지 못한다. 나도 두 번이나 쫓겨난 경험이 있다. 또 매장이 잘 되는 순간 건물주와의 관계에서 을이... 브런치북 실패하지 않는 외식업 창업하기 외식업 투자 사업 2024.04.01 브런치스토리 검색 더보기 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 freesoul24.tistory.com FREESOUL24 땅 투자의 초특급 핵심 비밀 "오르는 땅의 비밀 노트" - 오프마인드 김양구 1. 오르는 땅의 투자 타이밍 땅값을 크게 보면 발표 때 오르고, 공사가 시작되면 오르고, 준공이 되어 도시가 완성되어가면 한 번 더 오르는 특징이 있습니다. 그 후 서서히 우상향의 그래프로 조금씩 오르는 메커니즘을 가지고 있습니다. 처음 발표 때 사놓은 땅을 공사 시점까지 가져가기에는 너무 긴 시간 묶어둬야 하는 아쉬움이 있기에 초기에 수익실현을 하고 빠진 후에 다시 들어가는 것도 나쁘지 않습니다. 단 들어갈 때와 나갈 때, 그리고 다시 들어갈 때의 투자 타이밍이 정말 중요한데, 그 타이밍을 찾는 것이 투자의 핵심이라고 보면 됩니다. 평택... 2. 오르는 땅은 경기의 영향을 거의 받지 않는다. 개발지 주변의 땅 중에서 결국 오르는 땅은 이미 정해져 있고, 오르기로 결정되어 있는 땅을 찾아서 투자 타이밍을 잡는 것이 핵심입니다. 이론적인 것은 배제 합니다. 실제로 발로 뛰면서 땅값이 언제부터 시작해서 어떤 과정을 통해 올라가는지에 대한 절차와 해박한 지식, 경험을 쌓아야 합니다. 이러한 토지의 고급 정보와 개발 정보, 투자 지역의 개발 호재를 발로 뛰면서 찾고 또 찾아야 합니다. 개발지 주변의 토지는 건물이 아니기에 시간이 지날수록 주변의 개발압력으로 인해 공시지가가 상승하고, 주변 시세가 올라가는... 3. 좋은 땅을 소개받는 기본적인 방법 정말로 좋은 땅을 소개받고 싶으신 분들은 공인중개업소에 방문하시거나 동네 이장님 댁이나 원주민 분들을 만날 때 가볍게 음료수라도 준비해서 가시면 좋은 결과를 얻을 수 있습니다. 그리고 한 번 찾아가고, 두 번째 찾아갈 때 빈손으로 가지 않고 빵이라도 사서 가시면 효과는 2배로 커집니다. 첫 번째 만남에서 좋은 기억이 있는데, 두 번째 만남에서 선물을 준비해서 찾아가면 확실히 믿을 수 있는 사람이라는 인식이 있어서 좋은 땅을 구하는 데 많은 도움이 됩니다. 조그마한 선물이라도 받은 사람에게는 약간의 부담감이... 4. 부동산 투자의 기술 매입 후 출구전략으로 접근하는 방식은 다음과 같습니다. 첫째, 원형지 토지를 사서 원형지로 매매합니다. 이것이 가장 좋은 방법입니다. 둘째, 원형지 토지에서 간단한 개발행위허가를 받아 큰 땅을 작게 만들어 토지를 가볍게 하는 방법을 사용합니다. 셋째, 원형지 토지에서 높은 땅은 절토하고, 낮은 땅은 성토해서 예쁘게 만들어 매도하는 전략을 사용하기도 합니다. 넷째, 원형지 토지에서 토목공사를 통해 모든 땅을 갈아엎고, 땅을 새롭게 만드는 대규모 공사 방법을 쓰기도 합니다. 부동산 투자의 기술은 땅을 보는 눈, 땅을 5. 도전적인 삶을 살아야 하는 이유 자신이 지금 하고 있는 것이 무엇이든지 그것이 다른 사람들과 차이를 만들어낼 수 있는 것처럼 행동해야 합니다. 아주 특별하게 행동하다 보면, 실제로 이루어지기 때문입니다. 지금 하고 있는 것에 스스로 큰 의미를 부여하고, 열심히 노력한다면 자신의 삶이 조금씩 바뀔 것입니다. 물론 몇 가지 일만으로 그 모든 것이 가능하지는 않겠지만, 적어도 하나의 중요한 시작점이 될 수 있습니다. 절대로 누가 대신 해주지 않습니다. 모든 것은 자신의 결정에서부터 시작합니다. 아무것도 안 하면 아무 일도 일어나지 않습니다. 표정... 8 땅값을 크게 보면 발표 때 오르고, 공사가 시작되면 오르고, 준공이 되어 도시가 완성되어가면 한 번 더 오르는 특징이 있습니다. 그 후 서서히 우상향의 그래프로 조금씩 오르는 메커니즘을 가지고 있습니다. 처음 발표 때 사놓은 땅을 공사 시점까지 가져가기에는 너무 긴 시간 묶어둬야 하는 아쉬움이 있기에 초기에 수익실현을 하고 빠진 후에 다시 들어가는 것도 나쁘지 않습니다. 단 들어갈 때와 나갈 때, 그리고 다시 들어갈 때의 투자 타이밍이 정말 중요한데, 그 타이밍을 찾는 것이 투자의 핵심이라고 보면 됩니다. 평택... 오픈마인드 부동산투자 좋은땅 토지투자 투자 타이밍 땅 투자의 초특급 핵심비밀 오르는 땅의 비밀노트 김양구 오르는땅 개발지주변의땅 2024.01.28 티스토리 검색 더보기 brunch.co.kr 김카소 1000억 땅부자들의 토지투자 시크릿 도대체 그들은 어떻게 땅으로 부자가 되었을까?’ ‘나도 그렇게 될 수 있을까?’ 《1000억 땅부자들의 토지 투자 시크릿》은 1년에 땅부자 300명을 만나는 토지 투자 고수들이 처음으로 공개하는 땅부자들의 투자 디테일과 원칙으로 가득하다. 두 저자가 매일같이 수많은 땅부자들을 만나 대화하고 식사하고 동행하고... 토지투자 시크릿 부자 2024.04.05 브런치스토리 검색 더보기 story.kakao.com 투자대학교이제성 투자대학교이제성 - 카카오스토리 2 #투자대학교 #이제성 #월세와이자 #이자와월세 #현대프리미어캠퍼스 #세마역현대프리미어캠퍼스 #건물주 #건물주의꿈 #공포의구간 #인내의시간 #하우스푸어 #벼락거지 #군중심리 #땅짚고헤엄치기 #제로금리 #투자... 2024.05.22 카카오스토리 검색 더보기
서비스 안내 Kakao가 운영하는 책 서비스 입니다. 다른 사이트 더보기 나는 집 대신 땅에 투자한다 저자 김종율, 임은정 출간 2023.3.30. 도서 18,000원 e북 14,400원 돈 되는 소액 땅 투자 바이블 저자 이승주 출간 2022.7.7. 도서 16,200원 땅 투자 땅 짚고 헤엄치기 저자 이제성 출간 2018.4.27. 도서 10,800원 땅투자, 돈이 일을 하게 하라! 저자 정옥근 출간 2019.8.6. 도서 13,500원 땅투자, 나는 이렇게 1억으로 100억을 만들었다 저자 정옥근 출간 2018.5.15. 도서 13,500원 역세권 땅 투자 저자 동은주, 정원표 출간 2016.10.13. 도서 13,500원 춤추는 땅투자의 맥을 짚어라 저자 최종인 출간 2008.8.15. 도서 13,050원 e북 6,480원 부자가 되고 싶다면 집 대신 땅을 사라 저자 김길우 출간 2018.3.25. 도서 13,050원 돈되는 제주 땅은 따로 있다 저자 차경아 출간 2017.9.8. 도서 13,500원 e북 9,000원 땅 투자, 땅 짚고 헤엄치기-땅을 알면 돈이 보인다 저자 이제성 출간 2018.5.4. e북 8,000원 더보기 (주)카카오는 상품판매의 당사자가 아닙니다.법적고지 안내 (주)카카오는 통신판매중개자로서 통신판매의 당사자가 아니며 상품의 주문 배송 및 환불 등과 관련한 의무와 책임은 각 판매자에게 있습니다.
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