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three-leaf-clover.tistory.com Clover Marketing 최초 수직증축 리모델링 아파트 - 서울시 송파구 잠실루벤더샵 청약 잠실더샵루벤아파트 위치 잠실더샵루벤아파트는 송파역과 인접하고 있는 역세권 아파트입니다. 헬리오시티와 가락시장이 근처에 있어서 충분히 많은 상권과 시장 이용이 가능하고 중대초등학교, 잠실여자고등학교, 일신여자상업고등학교, 가락고등학교, 가락중학교가 근처에 있기 때문에 학교가 가까운것도 정말 좋은 입지 중 하나로 볼 수 있을거 같네요. 공사과정 잠실 더샵루벤 아파트 공사 초기 모습이에요. 2022년 4월 경의 모습으로 기존 아파트 철거를 하는게 아닌 기존의 골조를 유지한 채로 공사가 시작되는 모습을 볼 수 있습니다. 아래와 같이 바뀌었다고 하니까. 아무리 리모델링이라도 최근의 디자인이 들어간 신축 아파트의 모습으로 바뀌는게 기대가 되네요. 잠실루벤더샵 분양일정 가장 중요한 잠실루벤더샵 아파트 분양일정이에요. 3월29일부터 모집공고를 시작해서 4월2일에 청약 접수를 합니다. 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있고, 전매 및 실거주 의무가 없는게 특징인데요. 23가구를 분양하고 있고 수직 증축 리모델링의 특정상 로얄층인 상층부를 분양 받을 수 있다는게 특징이에요. 공급안내 분양은 106타입으로 40평대로 보시면 됩니다. 기존 성지아파트의 평수를 생각하면 확실히 조금 넓어진 모습이에요. 총 세대는 23세대인데요.입주는 2025년 3월입니다. 기존 분양과 다른 부분은 동과 라인, 층 등이 지정이 되어있다는 부분인데요. 16-17층의 로얄층을 분양하고 있으며 1차 계약시에는 3천만원의 계약금을 내면 됩니다. 분양가는 대략적으로 26억대라 조금 비싸다고 생각하는 분들도 많이 계실거 같아요. 현재 주변 40평대 신축 아파트 가격을 고려하면 비슷한 가격으로 측정이 되고 있지만, 사실상 바로 앞에 위치한... 7 가장 중요한 잠실루벤더샵 아파트 분양일정이에요. 3월29일부터 모집공고를 시작해서 4월2일에 청약 접수를 합니다. 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있고, 전매 및 실거주 의무가 없는게 특징인데요. 23가구를 분양하고 있고 수직 증축 리모델링의 특정상 로얄층인 상층부를 분양 받을 수 있다는게 특징이에요. 잠실 아파트 송파 리모델링 송파 아파트 잠실더샵루벤 잠실 리모델링 잠실더샵루벤 분양 잠실더샵루벤 아파트 잠실더샵루벤 청약 잠실더샵루벤 준공 잠실더샵루벤 리모델링 2024.03.29 블로그 검색 더보기 아파트 공동주택 리모델링 사업유형별 추진 프로세스 및 업무 매뉴얼 우리나라 아파트의 현주소와 문제점 및 리모델링의 개념 ochangup.co.kr board view 단독주택 리모델링 수직 증축 문의드려요. : 창업정보 포털 오늘의창업 있고 옥상만 평평한 상태고 지붕같은건 없거든요. 인터넷에 찾아봐도 단독주택을 수직증축한 사례를 찾기가 힘드네요;; 댓글 0 단독주택 리모델링 수직 증축 문의드려요. 에 대한 의견을 남기시려면 로그인... 2024.04.08 웹문서 검색 더보기 blog.naver.com 미네로화이바, 재테크 하는 두 월급쟁이 아파트 리모델링 조합설립 조건, 절차, 수직증축 (feat. 잠실더샵루벤) 8 안녕하세요. 미네로 화이바입니다.😉 오늘 리모델링 조합설립 조건, 절차, 수직증축 (feat. 잠실더샵루벤) 입니다. 리모델링에 대해서 대략적으로 공부한 부분을 공유하고자 합니다. 리모델링 개요 공동주택 리모델링이란 건축물의 노후화 억제 또는 기능 향상 등을 위하여 대수선하거나 일부 증축하는 행위를 말합니다... 2024.03.10 moneis.tistory.com 이로운 이야기 아파트 리모델링 수직 증축과 수평 증축 비교 (feat. 개포 더샵 트리에) 1. 아파트 리모델링 공법 아파트 리모델링은 어떤 식으로 할까요? 재건축처럼 전부 철거한 후에 새로 짓지 않고, 기존 아파트를 "업데이트"한다는 것은 알지만 "어떻게"하는지에 대해서는 감이 잘 안 올 수 있습니다. 리모델링은 아파트 기존의 "뼈대"만 남기고 전부 허문 다음 새 옷을 입힙니다. 이 과정에서 "뼈대를 연장"할 수 있는데요. 위로 올리면 수직증축, 옆으로 늘리면 수평증축이 됩니다. 간단히 결론만 비교해 보면 아래와 같이 요약할 수 있습니다. 구분 수직 증축 수평 증축 확장 방식 기존 아파트 상부에 2~3개 층 추가 기존 아파트를 옆으로 확장 ( 2. 아파트 리모델링 수평 증축 수평 증축이란 말 그대로 기존 아파트 "옆에" 덧대어 면적을 넓히거나, 아파트 단지의 공터에 새로운 "동"을 추가하는 방식입니다. 별도로 동을 추가하는 것은 "별동 증축"이라고 합니다. < 수평증축과 별동증축> 일반적인 아파트 리모델링 수평 증축은 세대수 추가 없이 "면적만" 넓어지는 형태임에 반하여, 별동 증축은 새로운 건물이 지어지기 때문에 세대수가 추가됩니다. 그러나 요새 별동 증축을 할 만큼 여유가 있는 단지는 없죠? 대부분은 멋들어진 조경으로 채우거나 동별 간격이 이미 좁은 상태니까요. 그렇기 때문에 아파트... 3. 아파트 리모델링 수직 증축 세대수가 증가"하기 때문에 사업성도 좋고, 무엇보다 주민들이 부담해야 할 분담금이 줄어듭니다. 새로운 세대를 증축하여 분양을 해서 받은 돈으로 충당할 수 있기 때문이죠. 그럼에도 불구하고 수직 증축은 "위험"하다는 이유로 허가받는 것이 매우 어렵습니다. 리모델링을 하려면 안전진단에서 통과를 해야 하는데, 이 안전성에 대한 진단이 매우 철저하게 이뤄지고 까다롭습니다. 1) 안전진단 검사 추가 단계 아파트 리모델링 수직 증축의 허가를 받기 위해서는 수평증축에는 없는 안전진단평가 추가 단계를 거쳐야 합니다 3. 아파트 리모델링 수평 수직 증축 가장 좋은 것은 옆으로도 늘리고 위로도 늘리는 것입니다. 그 대표적인 사례가 바로 개포 더샵 트리에 리모델링입니다. 포스코 건설에서 진행했던 사업인데요. 포스코 건설 역시 국내 리모델링의 강자죠. 수직 증축을 "국내 최초"로 허가받았던 건설사였습니다. 2020년 송파 성지 아파트의 수직 증축 리모델링의 사업 승인을 받은 것이죠. 여하튼 이 "개포 더샵 트리에"는 수평 수직 증축 리모델링으로 진행된 단지이며, 수평으로는 약 30% 넓어졌고, 수직으로는 1개 층이 증축이 되었습니다. 우선 집이 엄청 넓어졌죠? < 리모델링... 6 아파트 리모델링은 어떤 식으로 할까요? 재건축처럼 전부 철거한 후에 새로 짓지 않고, 기존 아파트를 "업데이트"한다는 것은 알지만 "어떻게"하는지에 대해서는 감이 잘 안 올 수 있습니다. 리모델링은 아파트 기존의 "뼈대"만 남기고 전부 허문 다음 새 옷을 입힙니다. 이 과정에서 "뼈대를 연장"할 수 있는데요. 위로 올리면 수직증축, 옆으로 늘리면 수평증축이 됩니다. 간단히 결론만 비교해 보면 아래와 같이 요약할 수 있습니다. 구분 수직 증축 수평 증축 확장 방식 기존 아파트 상부에 2~3개 층 추가 기존 아파트를 옆으로 확장 ( 아파트 리모델링 아파트 리모델링 수직 증축 아파트 리모델링 수평 증축 수직 증축 수평 증축 수평 수직 증축 2023.09.20 newsfield.tistory.com NEWSFIELD - 뉴스필드 포스코이앤씨, 리모델링 수직증축 新기술 개발로 넓은 펜트하우스도 가능 3 그대로 수직 연장하다보니 벽체의 좁은 간격 때문에 상부의 수직증축한 구조물의 평면 구성이 다소 제한적이었다. 그러나 이번에 신규 개발한 '리모델링 전용 수직증축 구조시스템'은 기존 아파트 옥상에 포스코 특수강건재로 제작된 합성보와 테두리보로 결합된 전이층을 설치해 상부의 하중을 분산시킴으로써 펜트... 2023.11.02 blog.naver.com 통찰,직관,단순 1층 필로티 구조 리모델링이 수직증축이라서.. 2 완화됐다. 이때 신축된 아파트는 대부분 용적률이 200~300%대다. 리모델링은 건축법 특례를 적용받아 기존 용적률 상한의 120%까지 완화할 수 있다. 수직증축 리모델링 땐 최대 3개 층까지 올릴 수 있다. 현재 15%로 제한된 리모델링 후 가구 수 증가 폭을 21%까지 확대하는 방안이 오는 4월 예정인 노후계획도시 특별... 2024.03.05 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 doctorssong.tistory.com 닥터쏭의 부동산 청약 공부 대세로 떠오르고 있는 아파트 리모델링! 수평 증축과 수직 증축에 대해 알아보자. 리모델링이란? 아파트 리모델링 사업은 건축물의 노후를 억제하거나 기능 향상을 위해 기본 내력벽을 유지한 상태에서 구조를 변경하는 것을 의미 합니다. 리모델링은 재건축과 달리 기존 건축물을 허물지 않고 보존하면서 사용중인 건물의 성능을 향상시키는 작업을 의미 합니다. 리모델링을 통해서 물리적 성능 향상과 사회적 성능 향상을 기대해 볼 수 있습니다. 물리적 성능 향상은 처음 준공 시점 성능 수준을 저하 시키지 않고 회복시키는 제반 활동을 의미하고, 사회적 성능 향상은 건축물에 대해 사회적으로 새롭게 요구되는 수준을 충족... 리모델링을 하는 이유? 아파트는 건축물이기 때문에 지어진 뒤에 연식이 지날수록 기능도 떨어지고 가격이 떨어지게 됩니다. 집의 가격은 땅의 가격 때문에 오르지만 건축물 자체는 연식이 지날 수록 감가삼각을 맞아서 떨어지게 됩니다. 이 때문에 어느 정도 기한이 지나면 재건축을 진행하려고 합니다. 하지만 재건축은 절차도 복잡하고 특히 사업성이 잘 나와야 합니다. 대단지의 입지 좋고 사업성이 좋은 곳은 재건축을 진행하지만 소규모 단지, 사업성이 떨어지는 곳은 재건축을 진행하기가 쉽지 않습니다. 또한 1기 신도시 처럼 주변에 재건축을 진행... 리모델링 방식 아파트 리모델링의 방식은 크게 3가지가 있습니다. 수직 증축, 수평 증축, 별동 증축 이렇게 3가지 입니다. 수직 증축은 말 그대로 기본 골조 위에 수직으로 쌓는 방식, 수평 증축은 기본 골조 옆에 다른 골조를 추가 하는 방식, 마지막으로 별동 증축은 별동을 신설하는 것을 의미 합니다. 출처 : 리모델링 사업 개념 알아보기 (tistory.com) 수직 증축과 수평 증축의 장단점 및 기준 출처 : 아파트 리모델링 절차, 수직증축과 수평증축 : 네이버 블로그 (naver.com) 언뜻 보면 수직 증축이 더 좋아 보입니다. 건물의 높이를 높인다는건 그만큼 장점이 많기 때문 입니다. 기존의 골조를 유지한 채로 높이만 높이면 되기 때문에 수익성이 크게 증가하게 됩니다. 하지만 대신 수직 증축은 수평 증축에 비해서 고난도의 기술력을 요하며 안전진단 기준, 지반 강도 등 규제 사항이 많기 때문에 사업 착수가 쉽지 않다는 단점이 있다. 안전 진단의 경우 수직 증축은 4단계의 안전 진단을 거쳐야 하고 수평 증축은 1차만 리모델링 절차 리모델링 절차는 크게 10단계로 나눌 수 있습니다. 1. 조합설립인가 2. 시공사 선정 3. 1차 안전진단 4. 도시계획 심의 5. 건축위원회 심의 6. 리모델링 허가 7. 이주 및 부분 철거 8. 2차 안전진단 (수직증축 해당) 9. 착공 10. 준공 이렇게 나누어 보면 많아 보이지만 재건축에 비하면 절차가 상대적으로 간소하게 진행 됩니다. 그렇기 때문에 재건축에 비해서 사업 진행 속도도 훨씬 빠릅니다. 재건축과 리모델링의 비교 재건축과 리모델링을 비교해 보도록 하겠습니다. 출처 : 리모델링 사업 개념 알아보기 (tistory.com) 위의 표에서 보듯이 리모델링은 주택법을 따르고 재건축은 도시 및 주거환경 정비법을 따르게 됩니다. 안전 진단 등급도 차이가 있기 때문에 안전진단을 통과하는 허들도 리모델링이 더 낮습니다. 특히 앞서 말씀드린대로 수평증축의 안전 진단 등급이 수직 증축보다 낮습니다. 최소 연한도 리모델링은 15년, 재건축은 30년 입니다. 그외 건축 기준 완화도 리모델링은 해주지만 재건축은 없고, 재건축 초과이익 환수제도 재 총평 구축 아파트는 거주민의 생활 편의성과 안전성 측면을 생각하면 리모델링이나 재건축이 필요 합니다. 재건축이 가장 좋은 조건 이지만 재건축까지의 단계도 너무 길고 규제도 많아서 쉽지 않습니다. 또한 우리나라의 개발 구조 특성상 특히 1기 신도시의 경우 한꺼번에 개발이 되었기 때문에 이제 30년 연한을 지나는 아파트들이 우후죽순으로 생기게 됩니다. 현실적으로 이런 아파트들을 모두 재건축을 허가해주기 쉽지 않기 때문에 사업성이 나오지 않는 단지들은 리모델링으로 빠르게 진행하는 것이 추세입니다. 국내 최초 리모델링... 4 아파트 리모델링의 방식은 크게 3가지가 있습니다. 수직 증축, 수평 증축, 별동 증축 이렇게 3가지 입니다. 수직 증축은 말 그대로 기본 골조 위에 수직으로 쌓는 방식, 수평 증축은 기본 골조 옆에 다른 골조를 추가 하는 방식, 마지막으로 별동 증축은 별동을 신설하는 것을 의미 합니다. 출처 : 리모델링 사업 개념 알아보기 (tistory.com) 아파트 리모델링 재건축 수직증축 성지아파트 부동산공부 1기신도시 수평증축 재초환 송파더플래티넘 2023.07.08 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 김홍주 김홍주 - 카카오스토리 2년만에 6억 할인 분양, 잠실 더샵 루벤 아파트 분양 & 청약 정보 서울 송파구 송파동 성지 아파트 수직 증축 리모델링 잠실 더샵 루벤 아파트, 고분양가로 미분양 결과 이후 2년만에 6억 할인해서 2차 분양 예정 2024.04.03 카카오스토리 검색 더보기 brunch.co.kr 변호사 류원용 조합 상대로 한 입대회의 업무 방해 금지 가처분 신청 2 1. 사안의 개요=강남구 소재 모 리모델링 조합은 수직 증축형 리모델링을 추진하는 과정에서 선재하 파일 공법 검증실험을 하게 되었고, 이 과정에서 이 사건 아파트 일부 동 지하 주차장 바닥에 구멍을 뚫어 인발 실험을 진행하였고, 옥외 실험체 설치를 위하여 일부 보도블럭 철거, 나무 일부 이식, 가설휀스 등을... 류원용법률사무소 5 리뷰 1,102개 리모델링 신청 2023.12.26 브런치스토리 검색 더보기
서비스 안내 Kakao가 운영하는 책 서비스 입니다. 다른 사이트 더보기 아파트 리모델링 수직증축 허용에 대응한 서울시 정책방향(2013) 저자 권영덕, 고준호 출간 2014.3.31. 도서 10,000원 수직증축형 리모델링과 관리단 회의 저자 법률나무 출간 2018.1.2. e북 35,100원 아파트 리모델링 사업(알고 싶고, 알아야 할)(양장본 HardCover) 저자 노후공동주택 수직증축... 출간 2017.12.7. 도서 20,000원 (주)카카오는 상품판매의 당사자가 아닙니다.법적고지 안내 (주)카카오는 통신판매중개자로서 통신판매의 당사자가 아니며 상품의 주문 배송 및 환불 등과 관련한 의무와 책임은 각 판매자에게 있습니다.
매화마을 공무원2단지 cafe.naver.com/maewha2 신청자 작성 네이버 카페 매화마을 입주자 모임. 성남시 분당구 장미로 139. 분당맘, 부동산, 공동구매, 육아, 교육, 수직증축 리모델링, 핫딜, 인테리어, 생활정보 공유. 분당 수직증축 리모델링 blog.naver.com/pangyoland 네이버 블로그 거주한 마당발 부동산에 대한 투자전문가 수직증축 리모델링 전문 공인중개사 031-752-1140 ***-****-**** (주)리파인tm blog.naver.com/refinetm_ 네이버 블로그 최초 2차 안전성검토 통과 (대치현대1차) *수직증축 인허가 *리모델링공사계획 수립 및 기술CM *지하...